חוזה שכירות - חוק שכירות הוגנת

שלום רב . בבעלותי דירה שההשוכר בה חתם לפני מספר ימים שוב על הסכם שכירות לשנה נוספת . היום השוכר הודיע לי כי הוא מעוניין לצאת מהחוזה מכיוון שהוא בתהליך סופי לרכישת דירה ( מוכן גם לחפש שוכרים תחתיו - מוסכם בחוזה ) השאלה שלי היא - האם כל החוקים החדשים שנחקקו כעת בחוק תקפים על החוזים שנחתמו בעבר ( חתמנו על ניספח להמשך החוזה מהעבר על כל תנאיו ). האם במידה והשוכר מחליט לעזוב את הדירה חד צדדית לפני תום חוזה גם במידה עם הודעה מראש , האם אוכל לממש את זכותי לתשלום עם הערבויות הקיימות ( אני מבין שכיום המקסימום לערבות הוא עד פי 3 מגובה שכר הדירה - האם החוק הנ"ל מבטל בעצם את הערבות שניתנה לי בעבר שהיא גבוהה מהחוק) כמו כן במידה ופדיתי את סך המקסימלי של הערבויות האם יש לי אפשרות לדרוש או לתבוע את השוכר על הנזק שנגרם ? ( במידה ונשארו עוד מספר חודשים לשכירות וכן גם תשלומים לרשויות ועד בית וכו ). האם מהרגע שפדיתי את את הערבויות השוכר בעצם משוחרר מהחוזה איתי ממתין לתשובתכם בהקדם בתודה זיו

זיו שלום , חוק שכירות הוגנת הינו בתוקף . באשר לשאלותייך הפרטניות הפורום אינו מעניק יעוץ אישי והדבר מפורט בכללים המצוינים מעלה . כל טוב ובהצלחה . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת פורום הסכם שכירות .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר