עזיבה מוקדמת של דירה לאחר פטירת המשכיר

באוגוסט 2016 ראינו דירה עבור זוג ולאחר כשבוע נחתם חוזה במעמד עו״ד, ערבים, בעל הדירה וביתה (שהוצגה לנו כמיופת כח). לאחר כשבוע נוגע לנו כי האם נפטרה. כמובן שרצנו לשאול ולבדוק האם הדירה תיהיה למכירה ומה הסטאטוס לגבינו ולגבי ההתנהלות שלנו. ביתה של המנוחה עדכנה אותנו שהכל ממשיך להתנהל כרגיל. לפני כחודש וחצי ועפ״י סעיפי החוזה, עדכנו כי אנו מממשים את הסעיף בחוזה ומודיעים על הודעה מוקדמת ועל תחילת חיפוש מחליפים לדירה. לאחר כ-24 שעות התקשרנו לביתה של המנוחה ע״מ לעדכן אותה ולבדוק איתה ורק בשיחה זו נאמר לנו כי היא איננה בעלת הדירה וכנראה הנושא נמצא בהליכים משפטיים, לא רצתה לומר לנו כלום מעבר וכמובן שהתחמקה מלתת מענה בנוגע לסטאטוס הטיפול. לאחר כשבוע מונה מנהל עיזבון לדירה, כרגע הסטאטוס שהוא מעוניין במספר מועמדים לכניסה לדירה כדי לבדוק מי הכי ראוי (כנראה שמי שיהיה טייס או שר בממשלה יקבל את הדירה על פני זוג צעיר ונחמד). המצב הוא שהוא מסרבל את העזיבה שלנו ולא מוכן להתקדם מול ״מועמד״ אחד ראוי. ההתנהלות מולו היא במיילים בלבד, דבר אשר מכביד על התקשורת. במייל האחרון שנשלח היום הוא דורש בתוקפנות לקבל שני מועדים בשבוע עד ספטמבר (רשם שלא מאשר לנו לעזוב לפני) כדי להראות את הדירה. 2 מועדים בשבוע במשך חודש וחצי זה דבר מעמיס, דורש מאיתנו לעצור את החיים שלנו (מציינת כי אנחנו חוזרים מאוד מאוחר כל יום מהעבודה ולעיתים גם נוסעים לחו״ל). נראה כי הוא מנסה לסרבל את העזיבה שלנו ולהשתמש בחוק כנגדנו. מציינת כי השיחה בה ביקש ממני למצוא מועמדים נוספים (בנוסף למועמד שהועבר אליו שהינו ראוי בהחלט!), הוקלטה ובה נאמר כי הבקשה היא בניגוד לתנאי החוזה. התשובה הייתה ״אנחנו כרגע לא מדברים בשפת החוזים״. אשמח לעזרתכם כי כרגע אנחנו אובדי עצות ועלולים להקלע להוצאות מיותרות של דמי שכירות כפולים.

מיכל שלום , תודה רבה עבור פנייתך לפורום. ככלל במקרים כגון אלו ההתנהלות הינה מול מנהל העיזבון . ככל שלא יעלה בידיכם להגיע להסכמה ישנם מספר אופציות משפטיות אותן יש לשקול. ברם, הפורום אינו מעניק יעוץ משפטי פרטני כמצוין על פי כלליו . ככל שתרצו לדון בנדון בהרחבה משרדי ישמח לסייע בכך. כל טוב . עו"ד דרורית מלינרסקי מנהלת פורום הסכם שכירות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר