הפרת חוזה עקב עובש ורטיבות

אנחנו זוג עם ילד עם אוטיזם נכנסנו לגור בדערת 4 חדרים בכניסה בעל הדירה אמר לנו שלא ידוע לו על בעיות בבית והכל בסדר נכנסנו באוגוסט שהגיע החורף אחרי הגשם התחילה נזילה ועובש איום עם ריח נוראי בבית שהקשה לנשום וגרם לי ולילד כאבי ראש ..בעלי דיבר עם בעל הדירה לתקן ואז התגלה לנו שזה בעיה שהיתה בבית והוא נמצא בתביעה מול הקבלן לשיפוץ הבית וחבל לו על הכסף לתקן כי מקבל חינם בינתיים אני והילד עברנו לישון אצל ההורים שלי כי לא יכולנו לעבור דירה בגלל שהיינו באמצע חוזה .. בסוף החוזה דיברנו איתו שוב רצה להעלות תשכירות הסברתי לו שהמצב קשה עם הטיפולים והתרופות של הילד וגם עם העובש לא חושבת שצריך להעלות תחוזה אז ראה תמצב הקשה והחליט שמשאיר תשכירות באותו מחיר בתנאי שלא מתקן עם איש מקצוע אלא רק מסכים להביא תמנקה של אישתו לשלם לה שתנקה עם חומר מה שעשיני לבד כבר כי היה בלתי אפשרי לחיות .. עכשיו לקראת השנה השלישית אושר לו שיפוץ מהקבלן וביקש שנישאר עוד שנה ונלך למלון לחודש וחצי למלון ונחזור מה שלא הסכמנו כי לא רצינו לטרטר תילד לחודש וחצי שלא בטוח גם שזה חודש כי זה שיפוצים ולחזור הילד צריך תבית שלו תפינה שלו .. החלטנו לא להישאר עוד שנה ומצאנו דירה ליולי חודש לפני תום החוזה בעלי שוחח איתו וביקשנו אישור לעבור ביולי היינו גם אני ואבא שלי לידו שם ברמקול שנשמע בעל הדירה אמר שמתאים לו מאוד אפילו לפני אחרי אישור ממנו סגרנו חוזה חדש בדירה אחרת .. בינתיים השיפוץ שלו התעכב והוא התחיל לעשות בעיות ולדרוש חצי משכר הדירה לחודש יולי חמרות שאישר לצאת גם משקר ומשנה תמילים שלו, אבא שלי ניסה לדבר איתו שבנוסף גם הבית לא ראוי למגורים והוא ביקש מאבא שיגיד לעורך דין שלו את זה בשביל השיפוצים אבל מתעקש על חצי שכירות הציקים אצלו ואני לא יודעת מה לעשות .. בינתיים חזרה הפטריה והעובש בחדרים ויש ריח נורא בחדרים ובארון בגדים בחדר שלי הבגדים שלי יוצאים עם ריח נורא של טחב .. מה עליי לעשות האם זה הפרת חוזה? האם אני יכולה לבטל את הציק של השכירות של החודש האחרון לאחר שקיבלנו כבר אישור לצאת מהדירה?? אנא עזרה בבקשה

שלום רב , במקרים כגון אלו על המשכיר לדאוג לטיפול במסילה ובעובש . שכן המשכיר מחוייב להעמיד את הנכס לשימוש סביר לידי השוכר . על כן יש לפנות בכתב למשכיר בדרישה לעשות כן . באשר לאופציות המשפטיות אין הפורום מעניק יעוץ משפטי ואציע כי תפנו לסיוע המשפטי בנדון . בהצלחה . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר