הפרת חוזה שכירות והכנסת פועלים לדירה

שלום רב, השכרתי דרך משרד תיווך ועם חוזה מסודר דירה לאדם שאמר שיתגורר עם אשתו. אחרי 5 חודשים גיליתי שבדירה התגוררו 3 שב״חים, מאז שגיליתי השוכר הפסיק את הצ׳קים וטען שהסתכסך עם הפועלים ושהם מסרבים לצאת. לאחר איום על הפועלים בתלונה על פלישה למשטרה הם פינו את הדירה אחרי שבועיים והשאירו כמויות זבל ונזק רב. השוכר מרח אותי במשך שבועות בטענה שיבוא לשלם ולתקן, הוא הגיע לדירה רק את הנזק וטען שדיבר עם קבלן שיגיע במבלך השבוע להתחיל את התיקונים. זה לא קרה ועברו 3 שבועות מאז. פעם ראשונה שאני נתקל בשוכר כזה, מה התהליך שיש להתחיל לפני תביעה? הולכים עם הצ׳קים ושטר הביטחון להוצאה לפועל? יש ערב שלא מודע לבעיות, מחיפוש ברשת הבנתי שיש להודיע לו בכתב לפני תביעה. צריך לשלוח איום בתביעה לשוכר לפני התביעה? אני חושש להתחיל תהליך תביעה ולשלם לעורכי דין ולבסוף הוא יבוא וישלם. מה עושים עם הערב? תודה מראש.

אנטון שלום , במקרים כגון אלו יש לעיין בחוזה השכירות ובתנאים עימם הוסכם עם השוכרים . לאחר מכן ניתן ליעץ לך באופן אחראי ויסודי מהן האופציות המשפטיות העומדות לפניך . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר