הפרת חוזה מצד משכיר הדירה

שלום רב, אנחנו משפחה צעירה שבתום ליבנו וחוזר הניסיון חתמנו על חוזה שכירות מופלג ומוגזם ביותר. בחוזה רשום שיש להודיע 5 חודשים טרם סיום החוזה לבעל הדירה. וכמה צפוי עומד על 9000 ש"ח במידה ואני עוזבים לפני סיום החוזה. הדירה הייתה מאוד מושקעת ולא זולה אך מהר מהם התגלו בה המון בעיות-כמו נזילות חמורות עובש על הקירות, פטריות ומצבי הצפות שהן ממש סכנת נפשות...לפי החוזה בעל הנכס אמור לטפל בבעיות אלו. למרות כל ההתראות בעל הדירה לא תיקן ולא הגיע אפילו לראות את מצב הדירה. החלטנו לעזוב את הנכס טרם סיום החוזה והודענו לו 3 חודשים לפני העזיבה ולסיום החוזה נותרו נותרו 3 חודשים נוספים. בעל הדירה הציע "עסקה" שהשאיר לו מזגן שהקנה והותקן על ידינו ותשלום על חצי חודש כ1700שח,. השאלה שלי היא- בעל הדירה הפר חוזה לפנינו בכך שלא טיפל בבעיות הנל האם זה עדיין מחייב אותנו לשלם פיצוי על הפרה מצידנו? והאם ישנה הילה לתביעה ומה הסיכויים לנצח בתביעה? ומה עלינו לעשות עד תום הליך משפטי? להמשיך לשלם ולגור בנכס? מה האופציות? תודה רבה

בוריס שלום יש לבחון ולבדוק במקרים אלו את תנאי החוזה ביסודיות לאחר מכן ניתן ליעץ משפטית מהן זכויותייך -אולם זאת ניתן להעשות על ידי בחינת החוזה והתחייבויות המשכיר . כל טוב . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר