ביטול חוזה שכירות עקב צ'קים הרשומים על צד ג'

שלום רב. אני ואישתי עברנו מהצפון לכיוון אילת, שכרנו דירת סטודיו רק על מנת להתמקם והתחלנו בחיפוש בית. יש לנו ילד קטן ועוד אחד בדרך. מצאנו דירה ביישוב סמוך לאילת,בית קרקע עם חצר וריהוט מלא. על פניו משהו שעולה על כל הדרישות שלנו. סיכמנו בעל פה עם בעלת הבית והתחלנו בשיחות על חוזה. היא ביקשה ממני צ'קים והסברתי לה שאנחנו לא עובדים עם צ'קים, אז היא הציעה לי להביא של קרוב משפחה. אישתי בחודש 8 הזמינה טיסות לצפון על מנת לבקש מאבא שלה. באותו היום בעלת הדירה מתקשרת ואומרת שאין חוזה כי בעלה סוגר עם משפחה אחרת. התאכזבנו כי רצינו את הבית והילד כבר התלהב מהחצר הגדולה והסברנו לה שכבר רכשנו כרטיסים ועשינו את כל המאמצים לגייס מאבא שלה. למחרת אמרה לנו בפגישה שערכה עם אישתי בבית קפה שהבית שלנו והכל סגור. אישתי טסה לצפון שילמה טיסות ומוניות והגיעה לצפון. באותו היום בעלת הדירה ביקשה גם צ'ק ביטחון על סך 15 אלף שקל. אבא שלה הסכים והביא לנו 11 צ'קים לשכירות, כי חודש ראשון סיכמנו שנשלם מראש ועוד צ'ק ביטחון על סך 15 אלף. כשאישתי נחתה בשעה 9 בערב באילת אנחנו מקבלים הודעה שאין חוזה. שוב מתחילים בשיחות ובעלת הבית אומרת שהיא לא מכירה אותנו ושנביא לה 3 צ'קים פתוחים כעירבון. או שלחלופין נביא לה 5 חודשי שכירות מראש והיא רצתה גם ערב תושב אילת. השגנו לה ערבה תושבת אילת והסברנו לה שרק עברנו וקשה לנו לשלם 5 חודשים, מה שכן נוכל לשלם 3 חודשים אבל אין סיכוי לצ'קים פתוחים. היא הסכימה ואני כבר לקחתי יומיים חופש מעבודה שרק התחלתי. וגם עשינו מעבר דירה של הוט לכתובת של הבית. רשמנו את הילד לכיתה א' לפי הכתובת החדשה והכל היה מוכן. למחרת בבוקר היא מתקשרת ואומרת שאין חוזה. היא מצטערת אבל בגלל שבעלה קבלן גדול וכל הבתים שלהם רשומים תחת השם של החברה אז העו"ד של החברה אמר לה שאי אפשר לחתום איתנו חוזה כי הצ'קים לא על השם שלנו. אז הצעתי לה לעשות חוזה בין 3 חודשים עם אופציה לשנה וכל 3 חודשים אני אשלם לה מראש ושתשמור את כל הצ'קים כערבות על המיסים. אמרה שזה בדיחה ולא הסכימה. אז אני רוצה לדעת אם מבחינת חוק היא באמת צודקת ואסור לה לקחת ממני צ'קים של אבא של אישתי? למרות שזה מה שהיא הציעה.. אני פשוט לא ישן כבר יומיים מכל הסחבת הזו וכל המאמץ הפיזי שהושקע מצד אישתי בהריון מתקדם וכל העוגמת נפש של שבועיים סחבת עם משפחה שבאה מהצפון כדי להתמקם. 2 הרכבים שלנו עמוסים כבר שבועיים בציוד..הסטודיו ששכרנו עמוס כולו בציוד. זה לא מגיע לנו.. אשמח רק לתשובה כי זה עניין של עיקרון. האם אני יכול לחתום חוזה על השם שלי עם צ'קים על שם קרוב משפחה? אפילו שיש לבעלת הבית חברה. תודה וסליחה על החפירה זה באמת מגיע מאכזבה מאוד גדולה ותסכול.

שלום רב , חוזה נכרת על דרך של הצעה וקיבול ( קבלה ) . לכן תנאי החוזה צרכים להיות מוסכמים על שני הצדדים . במקרים כגון אלו , יש לעיין בטיוטת חוזה השכירות ולאחר מכן ניתן ליעץ לך נכונה . בהצלחה רבה עו״ ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר