חובה למציאת שוכר חלופי

שלום, אני שוכר דירה ונמצא בתקופת האופציה. אני מבקש לסיים את השכירות הנוכחית טרם מועדה. סעיף היציאה מהחוזה מנוסח באופן הבא "מוסכם, כי ככל שהשוכר יבקש לסיים את תקופת השכירות השנייה טרם מועדה, יפנה השוכר בכתב למשכיר בבקשה לשחררו מהחוזה וזאת 60 יום לפני השחרור המבוקש. השוכר יהיה רשאי להביא תחתיו שוכר חלופי, ובתנאי שהשוכר החלופי יחתום על הסכם שכירות בתנאים אשר לא יפחתו מתנאי חוזה זה, וכן בתנאי שהשוכר החלופי יהיה מקובל על המשכיר ולשביעות רצונו המלאה." הודכתי בכתב לבעלת הבית על רצוני לסיים את השכירות 60 ימים לפני המועד הרצוי והצעתי לה לסייע בפרסום הדירה. הגיעו אנשים לראות את הדירה והפניתי אותם לבעלת הבית. אך היא לא חתמה אם אף אחד עדיין. כעת היא טוענת שלפי ההסכם החובה למציאת שוכר חלופי חלה עלי, ושאם לא ימצא אהיה חייב בתשלומים גם לאחר שיחלפו 60 יום מהודעתי. בנוסף היא טוענת שהעובדה שפירסמתי את הדירה מהווה הוכחה שקיבלתי על עצמי את החובה הזו. מה דעתך? כיצד אוכל לנהוג?

גל שלום , ככלל חלה על השוכר למצוא שוכר חלופי בעת סיום החוזה לפני המועד הקבוע . באשר לדרכים המשפטיות האופרטיביות העומדות לרשותך ככל שתרצה להרחיב בנדון משרדי ישמח לסייע בכך . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת פורום הסכם שכירות .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר