אי עמידה בחוזה מצד המשכיר

היי אני שוכר דירה כבר כ-4 חודשים. כבר מהחודש הראשון העלתי בפני בעל הבית שלי מספר דברים שהפריעו לי לגבי הדירה : יש סירחון בדירה שלא מובן ממה הוא נוצר ומאיפה הוא מגיע, הדלת של המרפסת שבורה ונכנס דרכה גשם לתוך הבית ורוח חזקה, במיוחד בימים אלה שמזג אויר סוער במיוחד . בעל הבית הפנה אותי לאינסטלטור שיבדוק את הדברים - הוא הגיע, עשה מספר דברים לא יעילים בכלל ואמר שמה שבאמת צריך לעשות עולה יקר והוא לא יודע אם בעל הבית ירצה להשקיע סכומים כאלה. למשל - אמר שאין שסתומי ריח במקלחת ועל מנת לחבר אותם יש צורך לשבור את כל הרצפה. אמר שהצנרת מאוד ישנה ויכול להיות שצריך להחליף אותה לגמריי, בנוסף, יש צינור של ביוב שעובר ליד החלון שגם אותו צריך להזיז וגם זה יעלה כסף רב. בסופו של דבר כבר מספר חודשים אין שום שינוי ואני כמובן ממשיכה לשלם באופן מסודר את השכד שלי. מה עושים במצב כזה אם בעל הבית פשוט "מורח אותי" ? האם אני יכולה להפר חוזה ? האם אני יכולה לתבוע ? חשוב לציין שיש לי 2 ערבים שחתמו עליי ושטר חוב של 24 אלף שח (לא ברור למה מלכתחילה, מדובר בדירת סטודיו של 40 מר) תודה

אורי שלום רב, ככלל במקרים כגון אלו שהנך מתארת יש לפנות בכתב לבעל הבית זאת על מנת להסדיר את סוגיית הנזקים המתוארים בפנייתך. באם הפניות לא תצלחנה יש לשקול מספר אופציות משפטיות -אולם זאת ניתן להעשות רק לאחר עיון בחוזה השכירות ובתנאיו. עו"ד דרורית מלינרסקי - מנהלת פורום חוזה שכירות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר