הפרת חוזה שכירות מטעם המשכיר - אי החזרת בטחונות

שלום, יצאתי מדירה שכורה בה התגוררתי עם שותפים. כל השותפים יצאו מן הדירה בסיום החוזה. בתחילת החוזה- נדרשנו להפקיד בידי המשכיר פקדונות- 4000 ש"ח במזומן כל שותף. הסעיף בחוזה אומר - שלאחר סגירת כל החובות בגין הדירה (חשבונות) - הבטחונות יוחזרו אל השוכרים. בעל הדירה מתחמק מהחזרת הפקדונות וזאת למרות ששילמנו את כל חובותנו - הוא ממציא דברים שלא תקינים בדירה - טוען כי הוספנו שקעי חשמל בדירה (לא היה ולא נברא), הזמין צבעי מטעמו ומעוניין שאנו נשלם את העלות (קיבלנו את הדירה כשהיא לא צבועה ומסוידת), לאחר שעשינו צביעה של הדירה בעצמנו! מה עושים? האם יש עילה לתבוע על הפרת חוזה מצד המשכיר? תודה רבה לעונים.

טלטל שלום, בטחונות משמעותם ערבות בעת חתימת החוזה על מנת להבטיח תשלום שכר דירה וביצוע התיקונים הנדרשים במושכר - ככל שנדרשים בעת תום החוזה . לכן יש לעיין בחוזה השכירות ולייעץ לך לאחר בחינה יסודית של תנאיו - כולל תנאי הערבות. הפורום כידוע לפי כלליו אינו מעניק יעוץ אישי פרטני. בהצלחה רבה. עו"ד דרורית מלינרסקי - מנהלת פורום חוזה שכירות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר