ייעוץ בנוגע ליציאה מחוזה שכירות עקב ליקויים בדירה

בתאריך 6.10 חתמתי על חוזה שכירות בשכונת חליסה בחיפה מול מתווך.בעת חתימת החוזה שאלנו על סעיף יציאה מהחוזה וסוכם בעפ כי יהיה ניתן לצאת מהחוזה במידה ונמצא דייר חלופי. נכנסנו לדירה רק ב24.10, בנתיים הגענו לדירה מספר פעמים בשעות היום רק ע"מ לצבוע אותה. לאחר הכניסה לדירה הבנו שיש חורים בקירות (בחדר שירות ובמטבח מתחת לכיור) שחשפו צינורות, מה שאומר שנעשתה עבודה על הצינורות. אני והשותפה פספסנו את זה כשהסתכלנו על הדירה (לא פתחנו את הארון במטבח, ובחדר שירות היה קרש ענקי שהסתיר את החור). לאחר הכניסה התחילו להיות בעיות במיזוג המרכזי, דליפה מסיבית מצינור של דוד שמש שלנו שהרטיב את כל הכניסה לביניין, ובנוסף החשמל בחלק הדרומי של הדירה (חדר שירות, אמבטיה, שירותים ושני חדרי שינה) נשרף. חשוב לציין שלפני שהחוטי חשמל נשרפו הרחנו ריח שרוף ללא הפסקה אבל חשבנו שזה היה בגלל המכונת כביסה. הבעל בית דאג להביא מישהו שיסדר את החשמל, אבל מי שסידר השאיר קירות חשופים. לאחר הבעיה עם החשמל אני והשותפה החלטנו שאנחנו לא מוכנות להישאר יותר בדירה, וכבר באמצע נובמבר (לפני שבועיים) התקשרנו לבעל בית והסברנו מה סוכם מול המתווך בנוגע לסעיף יציאה מהדירה ושאנחנו לא רוצות להישאר שם יותר. התחלנו לחפש דייר שיחליף אותנו, *עקב הקירות החשופים וההבנה כי יש בעיות חשמל בבית* אין דייר שיסכים לקחת את הדירה. האם לאור כל הדברים הללו יש עילה לביטול חוזה? אנחנו עדיין משלמות שכירות, אבל כבר מצאנו דירה חדשה ואנחנו אמורות לחתום על חוזה ב 25 לחודש.

שלום רב, הנך מתארת מצב בו קיימים ליקויים בדירה אותה שכרת . ליקויים אשר לא היו ידועים טרם שכירת הדירה. לכן על מנת לבדוק ולבחון האם ישנה עילה יש לעיין בחוזה השכירות ובתנאיו לעומקם של דברים. מומלץ לפנות לעו״ד המומחה בתחום על מנת שינחה אותך משפטית לאחר בחינת החוזה לגופו של עניין . בהצלחה . עו״ד דרורית מלינרסקי - מנהלת הפורום.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר