ביטול חוזה שכירות של סטודנטית

שלום רב, אני סטודנטית ושכרתי דירה על מנת שאוכל ללמוד בה ולישון בה. גרתי בבית של אימי, אך רציתי לעזוב משום שהשכנים מלמעלה מרעישים וקשה לי להתרכז בלימודים. לכן, חיפשתי דירה רק בקומה העליונה ביותר. מתווך הראה לנו דירה. ראיתי שלידי יש שכנים חרדים. אמרתי למתווך שאני חוששת כאן, כי מאוד חשוב לי שקט ולחרדים יש בד"כ הרבה ילדים ויש פוטנציאל לרעש. המתווך אמר שהם בסה"כ 3 ילדים ושלא שומעים אותם. כשהייתי בדירה עם המתווך לא שמעתי כלום מהדירה שלידי. נכנסתי לדירה לפני שבוע. לא הכנסתי לשם כלום פרט למיטה מתקפלת. ברחתי משם באותו יום - רעש מטורף!!! הילדים של השכנים (החרדים) כל היום והלילה גוררים כסאות, קופצים, זורקים דברים וצורחים (ויש שם הרבה יותר מ-3 ילדים). ביום אינני יכולה ללמוד ובלילה אני מתעוררת כל כמה דקות. כעת אני משלמת עשרות אלפי שקלים, על דירה שעומדת ריקה. מאז אני פשוט יושבת בבית של אמא שלי ובוכה. אין לי שום אמצעים לשכור דירה נוספת במקביל, כך שנשארתי עם הרעש של השכנים בדירה של אימי. יש לציין, כי המתווך הטעה אותי גם לגבי סכום הארנונה (אמר לי 650 ש"ח לחודשיים, כשפועל הארנונה 850 ש"ח) וגם לגבי סכום הוועד. כמו כן, אמר לי שאין מחסן. השכנים אמרו שיש והראו לי את המחסן, אך אין לי מפתח. המתווך אמר שיביא לי את המפתח למחסן וקבע איתי, אך לא הגיע (אבל זה לא נורא מבחינתי, אני לא צריכה מחסן). נוסף על כך, מסתבר שאין תריסים לחדרים, דבר שמאוד מפריע לפרטיות שלי. כשביקרתי בדירה שאלתי למה יש תריסים שעומדים על הרצפה בסלון והמתווך ענה, שהחליפו תריסים. שאלתי אותו, "אז אין תריסים" והוא התעצבן ואמר "יש, אני אומר לך שהחליפו". כשהתכוונו לצאת ואמרתי לו, צריך לסגור חלונות ותריסים הוא אמר, עדיף שישאר פתוח, כך זה הכי טוב. לכן לא ראיתי שאין תריסים. כשהמתווך הביא לי מפתח וראיתי כשאין תריסים (כשהוא עוד היה בדירה), הוא צרח עלי ואמר לי שיש לי בעיית זיכרון ובעיית אמינות. בנוסף, שאלתי על נזילות והוא אמר שאין. מסתבר שהשיבר היה סגור ושנכנסתי לדירה ופתחתי את השיבר התגלתה נזילה מאוד פעילה באחד החדרים ובמרפסת. בינתיים שילמתי חודש ראשון שכירות + חודשיים ראשונים ארנונה + עמלה למתווך (שווה לחודש שכירות) האם יש לי עילה לביטול חוזה? אם כן, האם אני צריכה לשלם קנס וכמה חודשי קנס (כולל החודש הנוכחי)? והאם אפשר לדרוש החזר מהמתווך? (למרות שאני בטוחה שעם המתווך זה קרב אבוד). אודה מאוד לתשובתך.

דורית שלום, נשלח אליך מייל בנדון . בהצלחה רבה. עו"ד דרורית מלינרסקי -מנהלת הפורום.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר