סיום חוזה בדירה שכורה לפני הזמן

יש לנו דירה בבנין ישן קומת קרקע וחשוב לי לציין שגם מהחזות רואים שהוא בנין ישן, ואנחנו משכירים לזוג את הדירה. אנחנו אף פעם לא גרנו בבית הזה הוא נרכש להשקעה. כבר בשבוע הראשון החלו בעיות היה ריח של דליפת גז באותו יוםשפנו אלינו נסענו לדירה זה טופל ותוקן. ביקשו שנתקין מזוזות,התקנו מזוזות חדשות. בדירה יש 1 מקלחת עם דוש ושירותים ו1 אמבטיה עם שירותים הם טענו שהמים בדוש לא עובר מהר המים יורדים בקצב איטי חשבנו אולי יש סתימה אז החבר שלה הציע לנסות לפתור את הבעיה. לאחר שבועיים צלצלו אלינו ואמרו שיש הצפה במקלחת ובאמבטיה של הביוב נכנס לדירה, מיד נסענו לדירה טיפלנו בבעיה מסתבר ששכן זרק סמרטוט לאסלה וגרם לסתימה לנו ולשכן הצמוד חשוב לי לציין שלא עזבנו את הדירה עד שלא ניקיתי יסודי את שני המקלחות ושתפתי להם את הבית שהיה נעים יותר. לאחר עשרה ימים התקשרו שיש סתימה בכיור במיטבח אמרנו להם אין בעיה תזמינו אינסטלטור ואנחנו נשלם מכיוון שזה קרה בכניסת שבת. לאחר שלושה ימים התקשרה ואמרה שיש עכברים בבית אני חייבת לציין שזאת דירה עם שתי כניסות ובכל הפעמים שהגענו לשם שתי הדלתות היו תמיד פתוחות, אמרנו להם שיקנו מלקודת ושישתדלו לסגור את הדלתות כי בחלונות יש רשתות. לאחר עשרה ימים שלחו לנו הודעה על ליקויים בדירה ושכחתי לציין שגם היה פיצוץ לשכנה מלמעלה שגרם לנזילה מתיקרה במקלחת החבר שלה בדק אצל איזה שכן זה וזה תוקן הפיצוץ כמה פעמים שהגענו לשם ורצינו לצבוע לתקן את המקלחת הם אמרו לא עכשיו תן לזה זמן להתייבש. בהמשך להודעת ליקויים ביקשו שנחליף את הסיפון במטבח לסיפון קשיח, הגענו לדירה הוחלף הסיפון אבל אז אנחנו מגלים שאת הסוגר של הביוב השאירו פתוח האינסטלטור שהיה לפי טענתם ובעצם משם נכנסו כל העכברים או החולדות. גם באותו פעם רצינו לצבוע את המקלחת ושוב לא עכשיו פעם אחרת. לאחר כמה ימים שוב היה פיצוץ מחוץ לבית והמים חדרו אלינו לדירה גם הפעם ישר נסענו תוקנה הבעיה שבוע אחר כך שוב היה פיצוץ משעון מים של אחד השכנים וזה גרם לחדירת מים לסלון בעלי היה שם במיקרה בשביל להחליף את הצינורשהתפוצץ שבוע שעבר וגילה את הפיצוץ מכיוון שריכוז כל שעוני המים של הבניין נימצאים מעל הדירה שלנו ושל השכן שצמוד אלינו כל בעיה של פיצוץ סתימה שני הדירות סובלות פנינו לשכן הצמוד בכדי שנבצע יחד איטום תיקרה במקום הספציפי הזה בחדר שעונים בכדי לתת פיתרון מידי ולא לחכות לשאר הדיירים. גםלגבי הבעיה במקלחת הזמנו אישמקצוע שיבואלתקן את הבעיה והם כבר שבועיים דוחים אותו אתמול קיבלנו מהם הודעה בזאת הלשון שבת שלום אי שביעות רצון כידוע לך מצב האינסטלציה בדירה אינו מתאים למגורים ועל כך דברנו מספר פעמים ואף ביקרת בדירה ובנוסף במקרה האחרון שהיה הייתה עד לנזילה בתיקרה.... אינך ממלא את ההסכם מתוך רצון טוב השק בתאריך 15.11ימשך על ידך מאידך השק של דצמבר לא יכובד אם לא אקבל פתרון אנושי מיידי (זאת לאחר התיעצות עם עורך דין שעלי לתת התרעה של 30 יום לאי פרעון השק) סיכומו של דבר החיים כאן אינם חיים ועלייך כמשכיר למלא את חלקך. שמורה לי הזכות לתבוע אותך בבית משפט לתביעות קטנות. מצפה לטיפול מהיר מצדך. השאלה שלי שאם לאחר כל השתלשלות העיניינם אני יכולה לומר להם שמיכיוון שהם טוענים שהבית לא מתאים למגורים וכל הזמן הם טוענים כמה הבית הזה גרוע (אני חייבת לציין שהדירה עברה שיפוץ כולל גינה קדימה ואחורה והדירה נראת מצויין) לתת להם הודעה מראש של חודש ולבקש מהם לפנות את הדירה??? אשמח לתשובה מהירה

מירב שלום רב, יש לעיין בחוזה שכירות אודותיו עסקינן ובתנאיו. זאת טרם נקיטת צעד אופרטיבי . ככל שהנכם שוקלים להפסיק את חוזה עם השוכרים יש לשקול את האופציות המשפטיות העומדות לרשותכם. בהצלחה. עו"ד דרורית מלינרסקי מנהלת פורום חוזה שכירות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר