העברת שיקים של שכר דירה לרוכש דירה מושכרת

שלום, רכשתי דירה בה כרגע יש דיירים באמצע חוזה שכירות לא מוגנת קיים, הם מעוניינים להמשיך עד סוף החוזה ובעל הבית העביר לי את השיקים הנותרים אך הם רשומים לפקודתו והשוכר לא מוכן להעביר את השיקים הנותרים לפקודתי ורוצה שאסתדר בנושא עם בעל הדירה הקיים, אשר באופן מובן לא משתף פעולה. בחוזה קיים סעיף הקובע שהמשכיר רשאי להעביר את זכויות המושכר לאחר ללא צורך בהסכמת השוכר ושהשוכר מחוייב לחתום על כל מסמך שיידרש בקשר להעברת הזכויות אך אין אזכור ספציפי בנוגע לתשלומים. האם זכותי החוקית לדרוש מהשוכר שיקים חדשים לתקופת השכירות הנותרת? מאחר שחוזה מכירת הדירה כולל סעיף שמעביר את זכויות המשכיר אלי, אני למעשה מחויב לחוזה השכירות הקיים ואין לי זכות לפנות את השוכר ללא הפרתו (לא קיים שם סעיף בנושא פינוי), האם הדבר נכון? בתודה מראש

שלום רב, שוחחנו טלפונית בנדון. אאחל לך בהצלחה רבה. בברכה, עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר