זכויות שוכר מול משכיר בבניית מרפסות בבית משותף

שלום, אני שוכרת דירה בבניין משותף שהולכים לבנות בו מרפסות. גיליתי את זה כי מתחת לחלונות שלי (אני שוכרת בקומה ראשונה) התחילו לחפור בור. לא היו הודעות על בניה בדרך כלשהי - ועדת הבית, בעל הדירה וכו'. בעת חתימת החוזה בעל הדירה לא ציין בפניי כי יש סיכוי לבניית המרפסות, להיפך, נאמר כי היתה כוונה לבנות, קבלן פשט רגל ועכשיו לא יבנו בכלל. סעיף עזיבה בחוזה שלי אומר שבמידה וארצה לעזוב יש להודיע על כך בכתב 90 יום מראש + למצוא דייר מחליף. לפי מצב נתון מתעוררות מספר שאלות: 1.מכוון שבעל הדירה לא עדכן אותי על בניה בעת חתימת החוזה, האם זה מקנה לי זכות לעזוב תוך חודש ימים את הדירה (ולא לפי סעיף עזיבה שבחוזה)? 2. לפי מה שהבנתי בעל הדירה יכול להציע לדייר פתרון אחר - להוריד שכ"ד בחודשים של בניה. האם סכום הוא לפי מה שבעל הדירה קובע או שחוק אומר הורדת שכ"ד לחצי? 3. קבלן עד היום לא שם שלט אחד בסמוך לאתר בניה המעיד על תחילת העבודות , זמנם או כל מידע אחר. האם כל התהליך של הקבלן הוא חוקי? כמה זמן לפני הבניה חוק מחייב את הקבלן לשים שלט ו/או לעדכן את הדיירים על כוונת הבניה? תודה רבה

קטיה שלום רב, נשלח אליך מייל בנדון פנייתך. בברכה, עו”ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר