משכיר שהפר את חוזה השכירות

ב17 ליולי שכרתי דירה וב21 ליולי הודעתי לבעל הדירה כי אינני מעוניינת בדירה אבל לאחר שכבר חתמתי הייתי כבר מחויבת למרות שרציתי לבטל אחרי שלושה ימים בלבד.נקבע עם בעל הדירה ובהתאם לחוזה כי ימצא דייר חלופי ושילמתי על יולי. בעל הדירה הודיע לי כי מצא דייר חלופי שיכנס ב15 לספטמבר והסכמתי. סוכם כי ב15 לאוגוסט הוא יקבל תשלום נוסף לעוד חודש בנוסף כי המיסים על שמי. בתמורה יחתם ביננו הסכם שהוא קיבל תשלום והחל מה15 לספטמבר הנני משוחררת מהדירה ומהחוזה ויכנס הדייר החלופי. יש לציין כי כל התקופה הזו מעולם לא עשיתי שום שימוש בנכס. ב15 לאוגוסט מוצאי שבת עברתי בדירה ולהפתעתי המפתח ברשותי לא עובד ובעל הדירה התוודה כי החליף מנעול בטענה כי אינני רציתי את הדירה. בנוסף ישנו שכן שטוען כי ראה מישהו בדירה ב13 לאוגוסט עושה שיפוצים. בעל הדירה כי זה היה הוא למרות שהכל שופץ כחדש כשחתמתי חוזה מלכתחילה. יש לציין כי התשלום הראשון בוצע בחתימת החוזה ב17 ליולי ותקף עד ה17 לאוגוסט חודש שמהלכו לא הייתה לי גישה לדירה כי הוחלף המנעול. במהלך חודש זה אינני יכולה לדעת מי היה בדירה או מה נעשה בה כולל שימוש במיסים שעל שמי. לאחר שיחה עם בעל דירה הוא ניסה לשכנע אותי לקבל מפתח חדש ולהמשיך בחוזה עד סוף השנה. הודעתי לו כי אינני מעוניינת וברצוני להמשיך בהסכם לפיו בספטמבר יכנס דייר חלופי. המשך התעקשות מצידו הובילו אותי לתגובה שיעשה כרצונו אבל אני מעוניינת להמשיך בהסכם ושאם הוא רוצה להביא לי מפתח ולא לבטל את החוזה כפי שסוכם שיעשה מה שהוא רוצה. ולא קיבלתי מפתח. וסירבתי לשלם על אוגוסט מאחר ולדעתי הוא הפר חוזה כאשר החליף מנעול ומנע ממני שימוש בדירה. דירה ששילמתי עליה ומעולם לא השתמשתי בה. כמו כן בשיחה הוא גם אמר שהוא ישלם מיסים. זה המקרה שלי והכל מתועד ואני צריכה לדעת מה אני עושה? תודה רבה מראש מרים

מדבריך ניתן להבין כי הדירה ברשותך עד ל15.09 . לפיכך המשכיר אינו רשאי לבצע שינויים בדירה המושכרת על ידך ללא הסכמתך. אם המשכיר היה נכון לתן לך מפתח למנעול החדש שהתקין איני רואה כל בעיה בנדון. עקרונית העולה מדבריך הוא כי את שוכרת עד 15.09 עם כל המשתמע מכך.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר