ביטול חוזה שכירות עקב פרידה

שלום רב, אני ובן זוגי שוכרים דירה. עקב פרידה שנינו לא מעוניינים להמשיך ולהתגורר בשכירות יחדיו ועזבנו את הדירה בתאריך 26.6. בחוזה השכירות כתוב בסעיף הביטול: " השוכר יהיה רשאי להפסיק את השכירות במשך תקופת השכירות בהסכמת המשכיר מראש ובכתב 60 יום קודם לכן". בתאריך 28.6 שוחחתי עם בעל הדירה, הסברתי לו שאני ובן הזוג נפרדנו ושאנו לא ממשיכים לגור בדירה ושאני מוכנה לעזור לו למצוא שוכרים חלופיים במקומנו. המשכיר הסכים וביקש שאפרסם את הדירה באתר יד 2 על מנת למצוא שוכרים. לאחר כשבוע המשכיר חזר בו וטען כי הוא איננו מעוניין להשכיר את הדירה וכי יש ביננו חוזה ושהוא רוצה שנשלם לו עוד 3 חודשי שכירות על מנת לשחרר אותנו מן החוזה. מהסעיף הביטול של החוזה אני מבינה כי אנו מחוייבים לשלם למשכיר שכ"ד עבור החודשים יולי (שכבר שולם) וחודש אוגוסט בלבד ולאחר התשלום עבור חודשים אלה אנו משוחררים מן החוזה. בעל הדירה איננו מעוניין להחזיר לנו את השיקים עד לתשלום 3 חודשי שכירות נוספים. מה עושים במקרה כזה? מה עלול לקרות באם נבטל את השיקים העתידיים שלנו החל חודש ספטמבר? אודה לעזרה.

מדבריך ניתן להבין כי פעלתם בהתאם לחוזה . לפיכך דרישותיו של המשכיר הן בניגוד להסכם. אלא אם כן ניתן להבין מנכונותך לעזור לו למצוא דייר חלופי מתפרשת בחוזה שהנכם מחויבים להביא דייר חלופי במקומכם .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

מודה לך מאוד על תשובתך המהירה. לא כתוב בחוזה כי אנו מחוייבים למצוא דייר חלופי במקומנו, זו הייתה הצעתי בלבד על מנת שהמשכיר לא ישאר ללא הכנסה משכ"ד. האם אני רשאית לבטל את השיקים העתידיים החל מחודש ספטמבר כיוון והמשכיר אינו מוכן להחזיר לנו את השיקים.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר