העלאת שכר הדירה באמצע החוזה

עו"ד שמואל גייער שלום רב, ברצוני לבקש לדעת האם בעל הדירה צודק או לא, בנושא הבא: השכרתי דירה בחודש 5/14 וכבר באמצע החוזה הועלה שכ"ד ב-100 ש"ח כפי שקבע איתי בעל הדירה ובהסכמתי. מההתחלה המזגן בדירה הרעיש והודעתי על כך לבעל הדירה. חודש שעבר, 5/15 חידשתי את החוזה לעוד שנה ואף סיכמתי עם בעל הדירה שיחליף את המזגן המרעיש. החודש(6/15) לאחר שהמזגן שבק, הזמנתי טכנאי שהחליף את המזגן בתיאום עם בעל הדירה אך עלות התיקון היתה גבוהה ממה שציפה בעל הדירה. לפני כשבוע שלח לי בעל הדירה מייל ובו רשם כי כיוון שעלות התיקון היתה מעל המצופה אזי יש סיכוי שלקראת חידוש החוזה בשנה הבאה הוא יעלה לי את שכר הדירה. שאלתי היא האם יש לו זכות לעשות זאת או לא, אם כן בכמה מותר לו? ואם לא אז מה אני יכול לענות לו ועדיין להיות מוגן? תודה מראש, אורן.

האם נקבע בהסכם מנגנון לעלית מחיר ? אם כן תפעל לפיו ואם לאו נסה לסכם עם בעל הדירה מנגנון . . הכול יעשה בכתב! !! בכדי שלא יהיו לך הפתעות בעתיד.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תודה על התשובה המהירה. ובהתייחס לתשובתך, לא, אין מנגנון העלאה בחוזה. יש את סעיף האופציה לחידוש חוזה בהודעה עד 60 יום לתום החוזה.הסעיף אינו מזכיר העלאה כלשהי. בתחילת החוזה רשום רק שאם במהלך החוזה יעלה המדד אז תיהיה העלאה בהתאם אבל לא מעבר לכך.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אם כך שלם רק על פי החוזה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אני מודה לך על הייעוץ המהיר. אז ממה שאני הבנתי, אין הצדקה חוקית להעלאת המחיר ובמידה ואני מודיע עד 60 יום לפני תום החוזה שברצוני להמשיך לשנה נוספת אז המחיר יהיה כמו בחוזה הנוכחי, אני צודק?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר