מכירת דירה שכורה וזכויות השוכר

שלום, מדובר באדם המעורער בנפשו בעל 100 אחוז נכות וקצבה מביטוח לאומי. הוא שוכר דירה וחתם על חוזה שכירות למשך שנתיים, במהלך שנת המגורים הראשונה הדירה נמכרה ונכתב חוזה חדש בין הבעלים החדש לשוכר. השוכר התבלבל וחשב שהחוזה בינו לבין הבעלים הישן היה לשנתיים, וחשב שהוא חתם לשנה, ונוצר מצב שנחתם חוזה שכירות חדש כאשר התקופה המצויינת היא עד סוף שנה אחת. הבעלים החדש ציין שלאחר תום תקופת השכירות בחוזה הוא מעוניין להעלות את המחיר. השאלה היא האם הוא יכול להעלות את המחיר של השכירות מבחינה חוקית, כי החוזה החדש הוא עד סוף שנה אחת, או שאסור לו כי לפי החוזה הישן המחיר הוא לשנתיים. בחוזה הישן מצויין שבמקרה של העברת בעלות זכויות השוכרים אינן נפגעות. תודה רבה!

בכדי לתת חוות דעת עלי לראות את ההסכמים וכל יתר המסמכים שצוינו בשאלתך. לשם כך הנך מוזמן לפנות למשרדי לשם קבלת יעוץ בתשלום

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר