ביטול חוזה שכירות עקב החזקת כלבים מסוכנים

שלום רב, חתמנו חוזה שכירות במוצאי שבת האחרונה (אנחנו המשכירים) לאחר שביום רביעי שלפניו סגרנו טלפונים עם השוכרים שאנחנו מעונינים לסגור חוזה. ביום ראשון, יום אחרי החתימה, התברר שהשוכרים מתכוונים להתגורר בדירה (שהינה יחידת דיור מאחורי הבית שלנו) עם 2 כלבי אמסטף שמוגדרים בחוק ככלבים מסוכנים. מיד ביקשנו לבטל את החוזה מכיוון שאנחנו לא מוכנים לקחת את הסיכון ולגור ליד כלבים כאלה. האם זו עילה מספקת לביטול חוזה? אציין שמעבר לעבודה שביקשנו לבטל יום אחד אחרי החתימה טרם קיבלנו את הצ'קים עבור הדירה ואת הערבות חתומה (אך כן העברנו את החוזה חתום לשוכרים). בנוסף שאלנו מספר פעמים לפני החתימה האם מדובר בכלבים מסוכנים ונענינו שלא ושהם כלבים מאוד ידידותיים וחברותיים... תודה!

חובתם של המשכירים והשוכרים טרם חתימת ההסכם לציין בהסכם בפורש את דרישותיהם טרם החתימה . באם השוכרים הטעו את המשכירים. ניתן בידי המשכירים לטעון להפסקת החוזה עקב הפרת הההסכם על ידי השוכרים. טענה זו רצוי שתעלה מוקדם ככל האפשר.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר