ביטול חוזה שכירות ללא הסכמת בעל הדירה

שלום, אנחנו נמצאים בדירה שכורה ישנה, במצב שבו בעל הדירה מתעקש לחייב אותנו עבור נזקים בדירה, כשהנזקים המדוברים הם בלאי טבעי בלבד. מכיוון שאנחנו יוצאים באמצע החוזה ומבקשים לבטל אותו (כשחלק מהגורמים הם אכן מצב הדירה), הוא מסרב להחזיר לנו את השכירות שכבר שולמה מראש וכוללת חודש בו כבר לא נהיה בדירה. במידה ולא נסכים הוא הודיע לנו שימשוך את תקופת השכירות חודש נוסף לאחר היציאה שלנו, כדי לקבל את הסכום בכל אופן. כרגע יש מחליפים המעוניינים להיכנס בחפיפה אלינו, אך בעל הדירה מעכב אותם ודורש שנוותר על השכירות העודפת על מנת שיסכים לדבר איתם ולשחרר אותנו מהחוזה. כיצד נוכל להימנע מהתשלום שבעל הדירה מתעקש עליו, ולסיים את החוזה בצורה מסודרת? לגבי סעיף היציאה בחוזה, מצויין שם כי בעל הדירה זכאי לקבל תשלום מלא גם אם אנחנו יוצאים באמצע החוזה וכי ביטול של החוזה יבוצע בהסכמה של שני הצדדים. לכן ההתנייה של המשכיר בתשלום עבור הסכמתו בעייתית.

שאלה: האם חתמת על הסכם שבכל מקרה המשכיר מקבל את מלוא התמורה בגין שכר הדירה גם אם את עוזבת את הדירה טרם סיום החוזה ומביאה דייר חלופי?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אלא רק כי המשכיר יכול לקבל את מלוא התמורה בגין שכר הדירה גם אם אני עוזבת טרם סיום החוזה, וכי ביטול של החוזה יעשה רק בהסכמת שני הצדדים. דייר חילופי היתה דרישה של המשכיר (נשמעה לנו כדרישה סבירה, על מנת שלא יהיה לו נזק כספי עקב העזיבה שלנו), ולאחר מכן הוסיף דרישה של שכירות חודשית נוספת, כלומר ויתור על דמי השכירות ששולמו מראש ונמצאים בידיו. מהחוזה: במידה והשוכר יקצר את תקופת השכירות שנקבעה בחוזה זה ו/או יקצר את תקופת האופציה (במידה ותמומש) הוא יחוייב בתשלום דמי השכירות במלואם. דמי השכירות ישולמו בין אם השוכר משתמש במושכר ובין אם לאו. התחייבות זאת תתבטל רק במידה ותבוא על כך הסכמה בין הצדדים ובכתב.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר