ארנונה ותיקון דלת בדירה שכורה

שלום רב שכרתי דירה בירושלים, לתקופה של כשנתיים וחצי,מדובר בדירה קטנה, המקלחון גובל בשני צדדיו בקירות, בצד השלישי בדלת הכניסה למקלחת ובצד הרביעי באסלה, בשני צדדים אלו תלויים וילונות. כמובן שהדלת נרטבה, בשל הימצאותה בתוך המקלחון, ואף התפוררה בתחתיתה, אולם אנו שמנו וילון על הדלת, דאגנו כי החלון לא יהיה סגור על מנת לא ליצור אדים, ועשינו שימוש סביר לחלוטין במקלחת. עזבתי את הדירה לפני שלושה חודשים בשל פרידה מבן זוגי, בעוד הוא נשאר לגור בדירה. החוזה בחתימתי נמשך עד לפני כחודשיים ולאחר סיומו חתם בן זוגי לשעבר על חוזה חדש. בשנה הראשונה למגורים בדירה שילמה בעלת הדירה ארנונה ובתום השנה, לאחר תיקונים שביצענו בדירה על חשבוננו (תיקונים אותה היא נדרשה לבצע) שילמנו לה ארנונה בניכוי הסכומים אותם שילמנו במקומה עבור תיקונים. מתחילת שנת 2014, כאשר היא שילמה ארנונה פעם נוספת, ביקשתי ממנה עשרות פעמים שתעביר לידי את הסכום לתשלום על מנת שנוכל לסגור את עניין הארנונה. על אף בקשותי לא קיבלתי ממנה שום סכום לתשלום. כמובן שנוצרו תקלות נוספות שדרשו תיקון ולפיכך שילמנו גם עליהן. גם אותם אנו צריכים לנכות מהארנונה. עד כה, 3 חודשים לאחר שעזבתי את הדירה, טרם קיבלתי מבעלת הדירה סכום לתשלום. ברשותה של בעלת הדירה 3 צ'קים פתוחים, החתומים על ידי. כעת בעלת הדירה דורשת כי נחליף את דלת האמבטיה, בשל הרטיבות כיוון שלטענתה בכל שנות השכרתה של הדירה מעולם לא נגרם נזק מעין זה לדלת- לפיכך האשם בנזק הוא אנחנו והשימוש "הבלתי זהיר" שעשינו במקלחת (משמע, התקלחנו). מדובר בדלת ישנה מאוד המצויה בדירה ישנה מאוד ובמיקום לקוי עד מאוד. כרגע, עד היא לא תחליט לסגור את עניין הדלת, בעלת הדירה לא תמסור לי את הסכום לתשלום הארנונה ולא תחזיר לי את הצ'קים הפתוחים שלי. האם אני יכולה לבטל את הצ'קים (לאחר שאני מזהירה אותה כי אם תמשיך ככה אני אבטל אותם)? באיזה דרכים אני יכולה להשתמש על מנת לסיים את הסאגה הזאת? תודה רבה ויום טוב

על מנת שאתן לך ייעוץ עלי לללמוד את ההסכם השכירות שחתמת עליו. וכן תאור מלא של כל השתלשלות הארועים. לשם כך באם את מעונינת אנא התקשרי עמי לשם תאום . בכבוד רב. שמואל גייער .，עו”ד.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר