אנחנו גרים בדירה כבר 5 שנים, ב01.03 חתמנו עם בעלת הדירה חוזה לשנה נוספת. במעמד החתימה הודענו לבעלת הדירה בע"פ על כך שאנחנו נעזוב לפני תום החוזה מאחר ואני בהריון ונצטרך דירה גדולה יותר. בעלת הדירה הסכימה בתנאי שנודיע לה חודשיים מראש ע"מ שתספיק למצוא דיירים. אתמול שלחתי לה הודעה על כך שב01.07 אנחנו מתכוונים לעבור לדירה אחרת, והיא החליטה שזה באחריותינו למצוא דיירים חדשים ושהיא דורשת עכשיו דמי שכירות גבוהים יותר. אנחנו משלמים 2800 ש"ח והיא רוצה 3200 ש"ח שדיירים חדשים ישלמו. הדירה לא שווה את הסכום ביחוד שעושים לנו תמ"א 38 ממש בבנין סמוך וזה מאוד מפריע. האם היא יכולה להעלות את הסכום? או שאנחנו יכולים למצוא דיירים בתנאים שלנו?
בד"כ הסכם בע"פ הנו הסכם לכל דבר , אך מדבריך אני למד ,כי ערכתם חוזה בכתב . רצוי ללמוד מה נרשם בחוזה בכתב . ועל פי זה אוכל לתת לכם תשובה מלומדת .
לפיכך אני ממליץ בפניכם לפנות למשרדי לשם תאום פגישת ייעוץ ולאחר מכן תעלה בפניכם לדעת כיצד לנהוג .
בכבוד רב
שמואל גייער ,עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
053-7105242
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אין סעיף בחוזה לגבי פינוי לפני המועד, יש רק סעיפים בהם בעלת הדירה יכולה לדרוש פינוי לפני תום החוזה במידה ואנחנו מפרים אותו.
כאן זה לא המצב.
פשוט בסכום של 3200 לא נמצא דיירים חדשים לדירה שלנו- זה סכום מאוד גבוהה ולא שווה את הדירה.
האם אנחנו יכולים למצוא דיירים עפ"י החוזה שלנו? ב2800? הרי בעלת הדירה לא מפסידה כלום- זה מה שהיינו אמורים לשלם...
שאלו את מנהל/ת הפורום:
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
053-7105242
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מאחר ואין לכם בחוזה כל אפשרות לאפשרות עזיבת הדירה טרם סיום החוזה , אלא רק למשכירה קיימת זכות זו . זכותה של המשכירה לדרוש שתקיימו את החוזה כלשונו.
האופציה היחידה שנותרה לכם היא לשוחח עם המשכירה ולרענן את זיכרונה לגבי שיחתכם בע"פ ולבקש ממנה לעמוד במילתה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
053-7105242
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
אלכס שלום , ככלל יש לעיין בחוזה השכירות ולאחר מכן ניתן להשיבו באופן יסודי לשאלתך . הפורום אינו מעניק יעוץ משפטי פרטי . ככל שברצונך להרחיב בנדון משרדי ישמח לסייע . עו״ד דרורית מלינרסקי מנה...
המשך תשובה
