תקלות שלא נפתרות כבר זמן מסויים בדירה

יש לי בעל דירה בעייתי ולאחרונה זה הסלים למצב רע מאוד אני ובן זוגי משכירים דירה מבעל דירה שגר בחוון והדירה נמצאת בקרית מוצקין חוזה מאוד מאד בסיסי אבל מה שרשום שמה באחד הסעיפים הוא שבעל הדירה צריך לתקן את התקלות תוך 48 שעות או שאני וזה מתקזז - יש לנו רטיבות במטבח ואני ובן זוגי זוג סטודנטים אנחנו משלמים 2000 שכר דירה ואנחנו לא יכולים להרשות לעצמינו שיפוצים בסדר גודל כזה - הסברתי את זה לבעל הדירה והוא הבין ואף הגיע לבדוק - לאחר מכן קרא לשרברבר שבדק וקדח לי חור ענקי לאחר מכן אמר שהצינור שעושה בעיה הוא של השכנה ושצריך לקרוא לה . אני קראתי לה והיא אמרה שתיכנס זה קרה לפני שבועיים ומאז היא לא פנתה אליי או התקשרה למרות שהשארתי לך דף על הדלת שתיצור קשר איתי או עם בעל הדירה וכרגע אני חיה עם בן זוגי בדירה שחצי מהצנרת חשופה מעבר לכך יש גם נזילות בשירותים ובנוסף הוא לא עושה שום דבר - ובנוסף איך שהבנתי הוא נמצא גם במעצר בית כרגע - אני לא מעוניינת להמשיך לגור בדירה כזו ולחפש שוכרים אחרים זה לא משהו שאני מעוניינת כדי לשקר מה אפשר לעשות כדי להשתחרר מהדירה המקוללת הזו ***חשוב לציין שלפני התקלות האלו הייתה תקופה שהגיעה משטרה / בילוש כדי לתפוס את הדייר הקודם וממש הטרידו אותנו האם יש דרך להשתחרר מהחוזה ?

ככל שנתן להבין מדבריך, כי קיים בהסכם סעיף שהמשכיר צריך לתקן תוך 48 שעות . ובמידה ואינו מתקן זכותך לתקן לקזז את סכום המשכר הדירה . האם שקלתם לתקן את הטעון תיקון לקזז את עלות התיקון ? ראוי לציין ,כי עצה מלומדת מלאה נתן לתת רק לאחר למוד כל סעיפי החוזה . לפיכך באם הנך מעוניינת פני למשרדי לשם תאום פגישת ייעוץ בליווי ההסכם . בכבוד רב שמואל גייער ,עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר