האם ניתן לבטל חוזה שכירות שנחתם לאחר 24 שעות

ערב טוב חתמתי על חוזה שכירות אצל מתווך דירות במשרד יחד עם בעלת הדירה בתאריך 18/1/2015 בשעה 20:30 בערב ובתאריך 19/1/2015 בשעה 20:00 ביקשתי לבטל את החוזה ביננו יש לציין שעדיין לא קיבתי מפתחות לדירה לא התחלתי לארוז והדירה עדיין מאוכלסת בדירים בעת חתימת החוזה מסרתי ציק על סך 3000 לבעלת הדירה והיא מסרבת להחזיר לי אותו ואמרה שאם אני יבטל היא תפנה להוצלפ ופתאום המתווך לא מוכן להתערב יש לציין שממנה הוא לקח עמלת תיווך בסך 1500 שח וממני הוא אמור לקבל 3500 שח שעדין לא קיבל האם אני יכולה להפר הסכם זה ולבטל את הציק של החודש הראשון יש לציין שמפתח לדירה עדיין לא קיבלתי

סופי שלום, אין בחלוף "רק" 24 שעות ממועד חתימת ההסכם כדי לגרום לביטול חד צדדי שלו. יש לפעול עפ"י האמור בהסכם בכל הקשור לסיומו ו/או ביטולו. למרות האמור לעיל, אמליץ לצדדים להגיע להסכמה לעניין אופן ביטול ההסכם ולפיצוי ראוי בעבור הנזקים שנגרמו, לרבות דמי התיווך. אציין, כי גם למשכיר יש אחריות לצמצום נזקיו. בברכה, שי הראל, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

עו"ד שי הראל שלום ! בהסכם לא מופיע סעיף על הפרת הסכם אבל ישנו סעיף שמראה שאם השוכר ירצה לפנות את הדירה לפני סיום חוזה השכירות יצטרך להביא דירים במקומו לפי תנאי החוזה ובהסכמת בעל הדירה שהשוכרים החדשים לשביעות רצונו. פניתי למתווך שדרכו מצאתי את הדירה לבעלת הדירה הוא גבה חצי חודש שכירות ולי הוא ציין שאם לא אגור בדירה אני לא משלמת לו כסף אבל אם אגור בדירה אשלם חודש שכירות מלא+מע"מ.והוא המליץ לבעלת הדירה לא להחזיר לי שיק 3000 ש"ח שמסרתי לה עבור חודש שכירות ראשון פניתי אליה ודיברתי לליבה וביקשתי וציינתי בפניה שאני מוכנה לתת לה פיצוי של 1500 ש"ח ואעזור לה למצוא דירים לדירה אבל היא לא מוכנה וצעקה והשתוללה ואמרה אם תבטלי את השיק אתבע אותך בהוצלפ מבחינתה שלא אעבור להתגורר בדירה ואשאיר לה את השיק לפירעון לבסוף היא ביקשה שהיא רוצה ערב לחוזה למרות שהחוזה חתום וגמור ואני אמורה לתת להה יתרת שיקים לשכירות ושיק בטחון של 10000 ש"ח לא הסכמתי כי ערב לא מופיע בחוזה אז היא ביקשה לראות תדפיס בנק ורק לאחר שאמסור לה את יתרת השיקים ותדפיס בנק היא תמסור לי מפתח לדירה לפי התאריך הנקוב בחוזה שכירות תאריך כניסה וציינתי שאני מוכנה לתת הכל רק בתנאי שאקבל מפתח לדירה, רצית בבקשה לדעת אם אני יכולה לבטל שיק למרות שהצעתי לה כפיצוי מחצית מערך השיק שאצלה והיא מסרבת היא רוצה את הסכום המלא בשיק? מה אני כותבת בשיק ביטחון כי המתווך רוצה למלא ואנ י לא סומכת עליו כלל? האם זה מקובל להראות לה תדפיס בנק שלי והיא תחזיר לי אותו במיידית? האם זה מקובל לשלם לדייר שיוצא מהדירה 6 ימים לפני סיום ההסכם כי אני ביקשתי שיצא לפני הזמן ולתת לו סכום של 6 ימים לארנונה ו-6 ימים לועד בית? תודה מראש על עזרתך

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר