מה עושים במקרה של שכירות חנות ללא היתר בנייה?

שלום אני מקווה שהגעתי לפורום המתאים. אני כבר שנה שוכר מחסן של בית הכנסת באחד היישובים שייך למועצה האזורית מטה בנימין עם חוזה לשלוש שנים ותשלום מראש. לפני כחודש פנה אלי המועצה בטענה שאני נמצה בשטח חו'ם ( נראה לי ראשי תיבות מיועד לחינוך ומוסדות שהוא אסור לעסקים) ואמרו לי שאני צריך לפנות מיידית ולפרק את המבנה שאין לו היתר בנייה. מדובר בבית הכנסת שבתוך קרוון והוסיפו אליה עליה מחסן ע"י פנלית ( בנייה קלה ). לבית הכנסת יש היתר אבל לא לחדר הנוסף שאני שוכר. אמרתי להם שאני רק שוכר ולא בעל המבנה, אבל אמרו לי שזה לא משנה ואם לא אפרק את המבנה זה יעבור לבית משפט ואקבל קנס גדול מאוד. הם גם לא מוכנים להביא לי מקום חילופי להמשיך את העסק. בתחילה הביאו לי התראה של 14 יום והפקח אמר שאקבל עוד התראה שנייה לפני שזה יעבור לבית משפט אבל בתום זמן של ההתראה ראשונה אמרו לי שלא יהיה עוד התראה וצריך לפנות מיידית. אני השקעתי הרבה כסף לעצב את החנות ( מזגן, מדפים וכו... ), וגם נשאר לי המון סחורה שעוד לא מכרתי , צ'קים אצל ספקים, הלוואות בבנק ואם אני שומע להם אני פושט רגל ואפילו משכנתה לבית שלי לא אוכל לשלם זאת אומרת שאני ו12 הילדים שלי נהיה ברחוב. גם התשלום של השכירות מראש לא אקבל חזרה כי לבית הכנסת אין כסף וגם לא עמותה שאפשר לתבוע. השאלה שלי היא האם כדאי להמשיך איתם עד לבית משפט, ואם בכלל אני עברתי עבירה אחרי שאני רק שוכר. בבקשה תענו לי מהר כי אני צריך להחזיר תשובה למועצה עד יום ראשון לפני שיתחילו תהליך משפטי. תודה.

ניסים שלום רב, שאלתך מורכבת מאוד ולא ניתן לענות עליה במסגרת הפורום. אמליץ לך לפנות לייעוץ של עו"ד. בברכה, שי הראל, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר