איך ניתן לעזוב לפני תום חוזה שכירות בשל ליקויים בדירה?

שלום, אנו גרים בדירה שכורה בת 3 חדרים. כבר חורף שני ברציפות יש בחדר של הילדה רטיבות בקירות. בחורף שעבר בעל הדירה פתח את הקיר דרש שנשאיר אותו פתוח במשך תקופה של כמה שבועות עד שיתייבש ואחרי זה יבואו לסגור. בסופו של דבר בעלי נאלץ לסגור את הקיר לבד אחרי חודשיים שילדה קטנה גרה בחדר עם קיר פתוח. בחורף הזה ב 21.12.14 היה פיצוץ בצנרת באותו חדר, בעל הדירה הזמין חברת ביטוח ופתחו את הרצפה בחדר של ילדה. עד היום (כבר עברו שבועיים) הרצפה לא נסגרה ואי אפשר להשתמש בחדר. בנוסף לפני כמה ימים ראינו שוב רטיבות באותו קיר שהיה בחורף שעבר. בעל הדירה לא ממהר לטפל. אנשי חברת ביטוח כבר פעמיים קבעו איתנו ואחרי המתנה של יום שלם, לא הגיעו. אני בהריון בסיכון וכל המצב וההתנהלות קשים לי ולבת שלי שישנה כבר שבועיים בסלון. אתמול אמרנו לבעל הדירה שאנו מעוניינים לעזוב לפני תום החוזה (31.7.15) בהתראה של חודש, חודשיים, שלושה, זמן מספק כדי למצוא דיירים חדשים. אך בעל הדירה אמר שהמתווך שלו יתחיל לחפש דיירים חדשים וכשימצא יודיעו לנו וישחררו אותנו. בחוזה כתוב שאם אנחנו נחליט לעזוב לפני הזמן, המשכיר יעשה את המקסימום כדי למצוא דיירים חדשים בהקדם. וזהו. האם על פי החוק אני יכולה לתת התראה של חודשיים ,שלושה ולהפר את החוזה? מה ניתן לעשות? אודה לעזרתכם.

אלכס שלום, ככל שמדובר בליקויים מהותיים אשר מונעים מכם שימוש סביר במושכר יכול ועומדת לכם הזכות לביטול ההסכם ואולי אף לעילות תביעה נוספות, לרבות נזיקיות. אולם, כדי לתת תשובה עניינית יותר עלי לבחון את תנאי הסכם השכירות שנחתם. בברכה, שי הראל, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר