כיצד ממלאים שטר ערבון להשכרת נכס?

עו"ד יקר/ה שלום, אני בעלת נכס העומד להשכרה. 1. אני מעוניינת לקבל מהשוכר שטר ערבון עם שני ערבים על סך של שכ"ד לשנה. האם די במילוי השטר ובחתימות השוכר והערבים או שנדרש לבייל את השטר? אני מבינה שנדרש לזהות את החותמים על גבי השטר באמצעות תעודות זהות ובנוסף לבקש מהם תלושי משכורת, האם זה אכן כך? פניה להוצאה לפועל על מנת לפדות את השטר תקרה בהתקיים תנאים מסויימים שיפורטו בחוזה השכירות. אם שוכר לא שילם שכ"ד של חודש בלבד ואילו בשטר נקוב סכום של שכ"ד לשנה, כיצד פודים סכום נמוך מזה הנקוב בשטר? 2. האם בעת השכרת הנכס יש לעדכן את שם השוכר כלקוח ברשויות השונות (עיריה, חברת החשמל וכו')? 3. האם מקובל לבצע תשלום שכ"ד בכרטיס אשראי? כיצד זה מבוצע? תודה מראש.

כאשר פונים להוצאה לפועל מפרטים בבקשה כי את כי ברצונכם לתבוע רק את סכום החוב האמיתי ולא את הסכום הנקוב בבשטרץ רצוי לעדכן את השוכר כלקוח ברשויות השונות על מנת שאת החיובים ישלחו איליו ועל שמו. אפשר לבצ תשלום בכרטיס אשראי, אולם אם אין בידך אפשרות לסלוק כרטיסים יש לברר מול חברות האשראי לדעתי לאומי כארד מאפשרת זאת גם לאנשים פרטיים

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר