שאלה בנושא חוזה שכירות

שלום, דיירים שגרים בדירתי זה חמש שנים מבקשים לצאת לפני תום תקופת השכירות. בחוזה לא מצויין בשום סעיף נושא השוכר החלופי. כתוב שאם השוכר יטוש את המושכר יהיה עליו לשלם את כל התשלומים עד תום תקופת השכירות , בכפוף לכך שהמשכיר פעל באופן סביר על מנת להקטין את נזקיו". מה אומרת השורה האחרונה? אני כמשכירה אומרת שאלו נזקי, והשוכר טוען שאלו נזקיו. בכל זאת אני מחפשת יחד איתם שוכר במקומם. הם מחויבים עד סוף אוגוסט השנה. אם בא שוכר מתאים ורוצה להיכנס בספטמבר, אחרי התקופה שלהם, אני יכולה לעשות איתו חוזה ? השוכר שלי אומר שהוא לא מסכים, כי אף אחד לא יקח את הדירה רק כמה חודשים והוא מפסיד. ומה אם יבוא מישהו וירצה להיכנס בעוד חודשיים שזה עדיין בתקופה שלו ? גם לא אוכל להשכיר ? אז אלו נזקים שלי. בכלל, אם לא מצויין בחוזה המילים, "דייר חלופי" עדיין אני מחוייבת ? והאם הוא יכול להכתיב לי על החוזה החדש שאעשה ועל התקופה שאחרי התקופה שלו? כי זה מה שקורה. תודה רבה על התשובה.

דייר חלופי נכנס בנעלי הדייר היוצא עד תום תקופת השכירות לחבר מכן ניתן לסכם על תנאים אחרים יש היגיון בדבר הדייר כי דייר חלופי לא ירצה לשכור את המכס לתקופה קצרה של פחות משמה ולכן כדאי לקבוע את תני ההסכם גם לאחר תקופה זו

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר