קיצור חוזה שכירות בשל ליקויים בדירה

שלום רב, הנני מתגורר בדירה מזה חודשיים. ברצוני לקצר את שהותי במושכר עקב עלותו ובנוסף עקב התנהלות בעל הדירה מולי. בתקופה הזו הספיקו להיות בעיות צנרת, תקינות מכונת הכביסה, וכן בעיית עובש קשה וחמורה המלווה בבקטריות סביב כל איזור המקלחון, בעיה שהוצגה עוד בחתימת החוזה מול בעל הדירה. כל בעיה שצצה עד כה לקחה מינימום שבוע ימים להיפתר ובהתייחס למקלחון טרם טופל. כמו כן, ע"פ החוזה רשום כי על המשכיר ליידע ולתאם את הגעתו לדירה לפני הגיעו, דבר שלא מתבצע בפועל ורק באותו היום הספציפי ובמידה שזה מסתדר לי במשמרות מול העבודה האיש מקצוע אכן מגיע, במידה ולא טיפול התקלה נדחה ליום לאחר מכן וכן הלאה.. בחוזה עליו שנינו אמונים רשומים שני סעיפים. ברצוני לוודא מולך האם הם סותרים אחד את השני ואיך סעיף ב' יכול לבוא לטובתי במגמה לסיים את החוזה מול הבעל דירה. א': "אם יפנה השוכר את הדירה לפני תום התקופה הקצובה יהא חייב לשלם את דמי השכירות עד סוף התקופה הקצובה ולא יהיה זכאי לקבל מהמשכיר כל סכום מתוך דמי השכירות המוסכמים לעיל עד סוף התקופה הקצובה". ב': "למרות האמור לעיל כל אחד מן הצדדים יהא רשאי להביא הסכם זה לכלל סיום ובלבד שימסור הודעה מוקדמת ובכתב לצד השני 30 יום מראש." אשמח לתשובה בהקדם האפשרי מכיוון שיחס מכפיר זה איני מוכן לספוג. תודה רבה על הזמן וההשקעה.

יש סתירה בין שני הסעיפים, יחד עם זאת ניתן לטעון כי קימת לך זכות לבטל את החוזה. כדאי לשלוח מכתב רשמי המפרט את ההפרות ולהורות על ביטול ההסכם לאור הפרות בעל הנכס

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר