כיצד אוכל לצאת מחוזה שכירות לפני הזמן בלי לשאת בעלויות?

שלום, אני מתגוררת בידרה שכורה כבר שלוש שנים. השנה החלטנו לקנות דירה משלנו ואנחנו בתהליך מתקדם לחתימה על חוזה. הבעיה שלנו היא שהכניסה לדירהה החדשה יוצא בתאריך החל שלושה חודשים טרם סיום חוזה השכירות. הצענו לבעל הבית "המקסים" שלנו שנמצא לו שוכר חדש הגון שאף ישלם יותר וכל שעליו לעשות הוא לאשר אותו, אנחני נעשה את עבודת החיפוש. בעל הדירה מתעקש לא לתת לנו לעזוב בטענה "שזה לא זמן טוב". לא מעוניין לפרט יותר מידי ומתעקש בתוקף. בחוזה שכירות שלנו אין סעיף יציאה או סעיף שמגן עלינו כשוכרים כי מעולם לא ידענו שאפשר להכניס סעיף כזה ומצד שני יש סעיף האוסר על הכנסת דייר משנה או דייר אחר. מן הסתם אנחנו לא נוותר על עסקה של רכישת דירה בגלל בן אדם שפל שמקשה על חיינו. השאלה היא האם יש דרך לתקוף את הנושא הזה? משפטית או דרך סעיף של אי תשלום ביטול צקים וכו? אשמח מאד לתשובה מכוונת. תודה רבה נועה

קיים נוהג של יציאה מהחוזה תוך הצגת דייר חלופי אם בעל הדירה מתנגד לכך מטעמים לא סבירים ניתן יהיה לטעון לחוסר תום לב מצידו השאלה אם תרצו להתדיין על כך בבית המשפט

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר