ביטול חוזה- הדירה אינה ראויה למגורים

נקשרתי בחוזה שכירות לשנה ובידי המשכירה צ'קים דחויים. לאחר חודשיים וחצי מתחילת ההסכם החל להתשפט עובש בדירה כולה, מלווה בריח רטיבות בלתי נסבל. שלחתי הודעות מדי יומיים לבעלת הדירה אך בכל פעם תשובתה הייתה שככל הנראה מדובר בחוסר אוורור. את העובש שהתגלה בחדר השינה ניקיתי ביוזמתי, אם כי הוא חזר, ועימו החלו להופיע תופעות לווואי של קשיי נשימה וכאבי ראש. בעלת הדירה הגיעה, סברה שהרטיבות נגרמת מהדירה מעל תוך התעלמות משאר מוקדי העובש בדירה כגון חדר השינה שלנו. הזמנתי איש מקצוע- אינסטלטור הבניין המכיר את המבנה שבחן את הדירה ואמר לי שאכן מדובר בעובש (כתב דוח) ומיד פיניתי את הדירה, תוך מתן הודעה בע"פ + בכתב לבעלת הדירה שאמרה שהיא מבינה למה אני מפנה, ושתזמין שמאי מהביטוח. השמאי שם בדוח שמדובר בעובש שגרם מחוסר אוורור הדירה, למרות שמטרת הגעתו הייתה בכלל בדיקת צנרת ומערכות מים, כמו גם שהדוח איננו מפורט, ואף אינו חתום על ידו, אלא רק על ידה. אני בחיפושים אחר דירה חדשה, ונגרמו לי הפסדי הסתמכות רבים. כעת היא מבקשת שאתקן את נזקי העובש במיידי, ואין בכונתי לעשות כן. שאלתי: לאחר שליחת מכתב התראה לפני פניה לערכאות ע"י עורך דין, משום הפרתה את החוזה, אוכל לבטל את הצ'קים? (אציין שבסעיף הליקויים בחוזה אין אזכור לגבי תיקון הבלאי הטבעי תוך "זמן סביר" + בידי חוות דעת מומחה מקבלן מורשה והנדסאי כי העובש מכיל רעלנים וכי השהיה בדירה מסוכנת אף לזמן קצר).

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

יש להודיע ל הפרת ההסכם מטען בעלת הדירה להודיע. על ביטול החוזה והשיקים

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר