2 שאלות בנושא סיום חוזה שכירות ורטיבויות בדירה שכורה

שלום, יש לי 2 שאלות לגביי דירה ששכרתי 1. בחוזה השכירות שחתמתי עליו יש סעיף שאומר שאין לי זכות לסיים את חוזה השכירות לפני תום תקופת השכירות (12 חודשים) האם הדבר הזה חוקי? 2. בדירה יש רטיבויות שלא נראו בזמן הכניסה מהסיבה שבדיוק סיימו לשפץ את הדירה (יש לציין שממש קר בה!), לאחר שבעל הדירה הביא שיפוצניק מטעמו, נאמר לו ע"י השיפוצניק שהחול מתחת למרצפות רטוב וזו הסיבה לעובש/רטיבויות על הקירות וגם אם ננקה ונצבע זה יחזור כל כמה חודשים למשך מספר שנים מהסיבה שלוקח לחול מתחת לבית זמן להתייבש, לאחר מכן בעל הדירה אמר שישלח מישהו שרק ינקה את העובש ויצבע את הנזקים שנגרמו ממנו. יש לציין שהסכמתי לשלם על הבית מחיר גבוהה יחסית בעיקר מהסיבה שהוא נראה ממש חדש וטוב, האם הרטיבות הזו יכולה להיות הילה לביטול חוזה ו/או הורדת עלויות השכירות? חשוב לציין שבמצב הנוחכי של היובש/רטיבות גם אם בעלי הדירה יסכימו שאמצא דייר חלופי, לא הצליח למצוא דייר כי אף אחד לא יסכים לקחת אותה בסכום ובתנאים שאני נמצא

ככלל לא ניתן לצאת מהסכם השכירות לפני תום התקופה אלא בהצגת שוכר חלופי או הפרת ההסכם על ידי המשכיר. לשאלה השניה, בנתיים שיצבע את הדירה וינקה את העובש עד שהעובש יחזור תסתיים תקופת השכירות

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר