לא מסכימה להחזיר לי את שטר החוב- יציאתי באמצע חוזה

שלום, ביולי 2012 שכרתי דירה עם שותף, במעמד החתימה הבאנו לבעלת הדירה שטר חוב על סך 20,000 שההורים של שנינו חתומים עליו. עכשיו יצאתי מהדירה באמצע החוזה ודאגתי להביא במקומי מחליפה, אשר תחתום על חוזה חדש מול בעלת הדירה, ותביא לה שטר חוב. בעלת הדירה לא מוכנה להחזיר לי את שטר החוב שאבי חתם עליו בטענה שאני ושותפי לשעבר חתומים על אותו שטר חוב והיא לא מסכימה לקבל שטר חוב חדש ממנו. האם זה חוקי שהיא לא מחזירה לי את השטר חוב? שאכן כרגע יהיו 3 אנשים שערבים לה עם שטר חוב. (אני שותפי, והמחליפה שלי) איך אני יכולה לגרום לה להחזיר לי אותו? האם ב5 חודשים הנותרים שאיני גרה בדירה ובמקרה ויגרם בה נזק היא יכולה להפעיל את שטר החוב עליי למרות שאיני גרה בדירה? אם היא תחתום לי על ביטול החוזה מולי, האם היא יכולה להפעיל את שטר החוב שלי? תודה!

ככל הנראה בעלת הנס רוצה לשמור כי יהיה לה שטר חוב עם שני ערבים היות שערב אחד מקשה על גביית שטר החוב מטעמים משפטיים שלא אכנס אליהם. ניתן להחליך את השטר הקיים בשטר בחתימת הדירת החדשה והוריה וכןם להחתים מחדש את אביו של השותף. במידה והיא חותמת לך על מכתב של ביטול הסכם - היא עדיין תוכל להפעיל את שטר החוב אולם יהיה לך מסמך שיאפשר לך להתגונן מתביעה עתידית עדיף פשוט להחליף את שטר החוב כך שהשותפים הקיימם יהיו חתומים עליו עם ערבים שלהם.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תודה על התשובה, אני מבינה שעדיף להחליף את השטר חוב בשטר חוב חדש של הדיירים הנשארים אבל בעלת הדירה לא מסכימה, היא מתעקשת להשאיר את שטר החוב שלי אצלה. האם אני יכולה לתבוע אותה בבית משפט לתביעות קטנות ובכך ל"הכריח" אותה להחזיר לי את שטר החוב? האם כדאי לערב עו"ד?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר