החלפת שוכרים באמצע תקופת שכירות

שלום, דירתי מושכרת לדיירים שמעוניינים לעזוב אותה לפני תום תקופת השכירות. בחוזה נכתב במפורש כי גם במקרה של עזיבת השוכרים מכל סיבה שהיא, הם מחויבים בתשלום דמי השכירות למשך כל תקופת השכירות ואין שום הצהרה בנוגע לזכותם להתחלף עם דיירים חלופיים. השוכרים הודיעו לי כי הם מעוניינים לעזוב בתוך חודש אחד בלבד. הסכמתי לכך ברצון, אך התניתי זאת בכך שהשוכרים החדשים יעמדו בתנאי החוזה הנוכחי ושיהיו ראויים בעיני. הדיירים שהוצגו לי אינם עומדים בתנאי החוזה (בחוזה נאסרה במפורש החזקת בע"ח בדירה). האם סירובי הוא חוקי? תודה.

יש לציין כי בחוזה אף נכתב במופרש: 1). סעיף 22 לחוק השכירות והשאילה לא חל ולא יחול על החוזה. 2) כי הוראות החוזה מתנות על חוק השכירות והשאילה, כי הוראות פרק א' של החוק לא יחול על חוזה השכירות וכי בכל מקרה של סתירה בין השניים הוראות החוזה יגברו.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

השוכרים החדשים צריכים לעמוד באותם תנאים של השוכרים המקוריים, אם בהסכם המקורי נכתב שלא ניתן להכניס בעל חים בדיר , אפשר לסרב לכך

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר