דירה מפוצלת ואי קיום תנאי חוזה שכירות

שבוע טוב, בן זוגי ואני שכרנו דירה מסוכנת נדל"ן שגבתה את התשלום עבור התיווך מבעל הבית. בפעול, מעולם לא פגשנו את בעל הבית , גם בחתימת החוזה היא זו שחתמה בשמו (בעלת ייפוי כוח לטענתה). כל הצ'קים כולל צ'קי הביטחון הופקדו על שמו של בעל הבית. הבעיה היא כזו, הדירה ששכרנו הייתה דירה מפוצלת, אך שעוני הבית של 2 הדירות לא היו מפוצלים (חשמל , מים וגז). לא רצינו להתחלק חצי חצי בתשלומים עם הדירה הנוספת כי מניסיוננו בעבר כבר קרה שהשכנה בזבזה פי 3 מאיתנו למרות שאנחנו 2 והיא רק אחת. לכן, סוכם עוד בחוזה שכל חודש יוקצב תקציב לכל חשבון בנפרד (מיןם וכו) ובסוף החוזה יוחזרו אלינו ההפרשים אם יהיו. לקראת סוף החוזה, בסוף החוזה וחודשיים אחריו סוכנת הנדל"ן התחמקה שוב ושוב מהחזר החובות (לפי מוני החשמל בלבד הם חייבים לנו לפחות מאה שקלים) , מהחזר שיכפול מפתחות שעשינו (המשכיר הקודם איבד את המפתחות) ולא החזירה לנו את צ'קי הביטחון. סוכנת הנדל"ן מתחמקת שוב ושוב מנתינת מספר הטלפון של בעל הבית ומסננת את שיחותנו. אנו מעוניינים לתבוע אותה בתביעות קטנות. על אי קיום תנאי חוזה, אי החזרת כסף , עגמת נפש והחזקה לא חוקית בצ'קים.. אך לא בטוחים אם התביעה אמורה להיות כלפיה או כלפי בעל הבית... ובכמה לתבוע? תודה רבה

נשמע כי מדובר בתביעה ממש קטנה וספק אם יש מקום אמיתי להגשה אם התביעה אם תוגש תהיה נגד בעל הדירה והמתווכת

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר