בעל דירה מפר חוזה, לא מתקן נזקים חמורים, ולא זמין.

עו"ד קובי בני שלום רב, שמי מאור, אני בן 25 ומתגורר בשכורת כרם התימנים בתל אביב. בחודש אוגוסט האחרון 2013, חתמתי על חוזה לשכירת דירה. מאז אני חווה - התעללות, בכל צורותיה מצד בעלי הדירה. קצרה היריעה מלספר את כל הסיפור אך אסכם: 1. בחודשים הראשונים בדירה, הייתי צריך לרדוף אחריו שיעמוד בחוזה, בעל הדירה אינו עומד בהתחייבויות לשיפוץ הדירה (אשר אפילו מופיעות ורשומות בחוזה עצמו!), אשר עוד מתחילת השכירות נרשמו התיקונים אליהם התחייב. רשום גם בחוזה על נזקים שהיו אמורים להיות מטופלים לפני כניסתי לדירה והדבר טופל ללא סיום כל פעם טיפה טיפה במשך חודשים. בחלק מהמפגעים בדירה מדובר ברטיבות בקיר ובתקרה מעל איזור המיטה, כאשר הקיר כבר נפל ומים יוצאים מתוכו. 2. לאחר טרטורים חוזרים ונשנים ללא מענה מבעל הדירה, עברתי לקומה למעלה אשר גם נמצאת בבעלותו. לאחר הסופה האחרונה והשלג לפני כשלושה שבועות, נשבר לי החלון בבית. כמובן שישר ניסיתי לתפוס את הבעלים - אשר כבר ידוע שלא עונה והדרך היחידה לתקשר איתו היא בSMS ולקוות לטוב. מיותר לציין כי עברו 3 שבועות! ואני עדיין עם חלון שבור בדירה. 3. כל איזור המקלחת(קירות תקרה ועוד) + הקיר בסלון שקועים עמוק ברטיבות, כאשר במקרים של גשם - מטפטפים מים מהתקרה, סדקים חמורים ועוד. 4. בעל הבית מסרב לענות לטלפון, לא חוזר לטלפונים, לא להודעות, נמצאות בידי הקלטות שבהן אני מתחנן שסה"כ מישהו יגיע לדירה ויראה את הנזק, אישתו ניתקה לי בפרצוף ואמרה שנדבר על פגישה רק אחרי שיתוקן החלון. 5. לאחר כחודש הייתי צריך להתחנן לקבל עותק של החוזה, כאשר במקרה הזה ניתן לי עותק מצולם, חצי מטושטש, ללא כתובת בעל הדירה, ולא מובן וקריא ממש. הבעלים מפר את החוזה הקיים, לא נתן לי חוזה חדש לדירה החדשה, ולא עונה לתחנוני לפגישה פשוטה שיראה את הנזקים ונדבר איך ממשיכים. 6. בעל הדירה ידוע כבעייתי ונמצאים ברשותי די והותר שוכרים שלו, עדים להתנהלות הכושלת, כולל הוכחות לשיחות בנינו ועוד הרבה. 7. ברמה החוקית הבנתי שאינני יכול פשוט לבטל את הצ'קים שנתתי לו מראש, ראוי גם לציין כי לא הפסקתי אף צ'ק והוא את הכסף פודה לחשבונו - ובזמן! 8. ההתנהלות חמורה מאוד בעיני, אני משלם שכירות של כ3000 ש"ח בחודש, ותקוע במצב אבסורדי לחלוטין, כאשר גם כדי לקבל כתובת למשלוח הודעה לפני תביעה אני לא יכול כיוון שאין לי כתובת אפילו. המצב חמור אשמח לדעתך ויצירת קשר. בתודה והערכה, מאור.

יש לשלוח מכת רצוי מעורך דין בו יש למנות את הליקויים המצריכים תיקון וכי אם לא יתוקנו היא הדבר הפרת חוזה מטעם בעל המכס ובאם לא יבצע את התיקונים תוכל לבטל את ההסכם או לבצע את התיקונים ולבטל שיקים עד גובה כלות התיקונים

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר