דייר שלא שילם שכ"ד ונעלם

שלום אני משכיר דירה לדייר, אשר נוהג לאחר בתשלום שכה"ד. החודש הזה הוא מאחר ב- 16 ימים, ועקבותיו נעלמו (לא משיב למיילים ולמסרונים והנייד עובר מיד לתא קולי). בחוזה כתוב: "הפר השוכר התחייבות מהתחייבויותיו על פי הסכם זה, יהא המשכיר רשאי לתבוע פיצויים או דמי נזק מבלי לפגוע בזכותו לכל סעד אחר ולהפקיע את השכירות מידי השוכר, יהא חייב לפנות את המושכר ולהחזיר את החזקה בו למשכיר." שאלותי: האם אני רשאי להגיע לדירתי, להוציא את חפציו ולהחליף מנעול? האם אני צריך לשלוח לפני כן מכתב רשום לכתובת הדירה המושכרת? תודה מראש על התשובה שי

שוכר שלא משלם דמי שכירות מפר חוזה. הפרה שכזו היא הפרה יסודית אשר מאפשרת לבעל הנכס לפנות את הדייר, אולם רק לאחר הגשת תביעה לבית המשפט לפינוי השוכר. אסור לבעל הנכס ליטול את החוק לידיו ולפנות את החפצים מהדירה או לנתק חשמל מים וכדומה. כיום יש הליך מזורז לתביעת פינוי אשר בעקבות תיקון שנכנס לחוק. כדאי להוייעץ עם עו"ד טרם הגשת תביעה לפינוי מושכר על מנת לבצעה כראוי וביעילות

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר