לא מקבלת את הקבלות שלי מזו שאני שוכרת ממנה את הדירה

שלום.. אני משכירה דירה ולא מקבלת מבעלת הבית קבלות על כל תשלום שאני משלמת כל חודש ,, לשאלתי האם בגלל שקיימת ברשותה רק דירה אחת שהיא משכירה היא לא מחוייבת לתת לי קבלות?

כעקרון, במדינה מתוקנה, המשכירה צריכה לדווח על הכנסותיה משכירות בכל מקרה, ללא קשר לגובה ההכנסה הזו, שעד לסכום של כ5000 שח הינה פטורה ממס הכנסה. הדיווח הזה יתבצע בדיווח השנתי בתום השנה. לגבי קבלה, מאחר וסביר להניח שהיא איננה בגדר "עוסק" (לעניין הוראות ניהול ספרים), אזי אינה צריכה להביא לך קבלה, ולמען האמת, גם לא יכולה (משום שאין לה מספר עוסק). לשאלתך, לא. היא לא צריכה להביא לך קבלה (בהנחה שאינה עוסק, כאמור), ואין לזה קשר למספר הדירות או היקף המחזור (כמובן, אם יש לה הרבה דירות אז היא בטח פתחה עוסק ומשחררת חשבוניות\קבלות). למה לחוץ לך לקבל קבלה? כדי לאשרר את מתן השיק? כדי לרשום הוצאה בעסק שלך? אם זה לאשרר שיק - יש שתי אפשרויות. 1- תחתימי אותה על נספח לחוזה בו מפורטים השיקים שנתת. 2 - תשמרי תיעוד של צילומי השיקים שנפרעו (מאתר הבנק שלך). אם זה לרשום הוצאה - פשוט תוציאי חשבונית עצמית.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

באופן עקרוני, היא לא חייבת להפיק לך קבלות בייחוד אם המדוןבר בנכס פרטי של בעלת הנכס ובמידה וחוזה השכירות פחות מ 4900 ש"ח כי אז ההכנסה הנ"ל פטורה מבחינת מס. אסמכתא על תשלום היא יכולה לספק לך ( נניח מכתב כי קבילה תשלום עבור חוד איקס. אם התשלום מבוצע בשיקים ניתן לראות כי השיק נפרע ואף לצלמו מהבנק כאסמכתא לתשלום

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר