תשלום שכר דירה ללא מעבר לדירה בעקבות שיפוץ.

שלום, אני ובעלי חתמנו על חוזה שכירות דירה שהיינו אמורים להיכנס אליה מתאריך ה-1.12.13. כמוכן לא ניתן היה להיכנס כיוון והדירה אינה ראויה למגורים (טחב, מלא חורים בקירות, ברזים לא עובדים, כל הקירות מקושקשים, רשתות קרועות) יש לציין שהשוכר הקודם עזב את הדירה לפני תום השכירות ומצא אותנו כמי שיחליפו אותו בדירה והתחייב שיצבע את הבית עד ה-29.11.13. (יש לציין שאמר שמתחיל את הצביעה בתאריך ה-29.11), כלומר היה ברשותו רק כחצי יום לסיום בית 80 מטר, דבר שנראה לא מציאותי ולכן בעלי ביקש מבעל הבית שיביא מישהו מקצועי שכן הדירה צריכה שיפוץ הרבה מעבר לצביעה. בעל הבית הסכים והחלו בשיפוץ ב-1.12.13 ומועד הסיום הוא עד ה-12.12.13 במקרה הטוב. בעל הדירה לא מוכן לוותר על השכירות של 12 הימים שלא נהיה בבית. השאלה שלי האם מותר לו לחייב אותנו לשלם למרות שלא נכנסנו עבור חודש מלא? (יש לציין שרשום גם בחוזה שהבית צריך להיות מוכן עד ה-.1.12.13 כולל רשתות שהיה צריך להחליף וטרם החליף).

היות שהדירה לא ראויה לשימוש הוא לא רשאי לחייב אתכם על התקופה הזו. כמובן שבעל הבית יטען כי הדירה הייתה יכולה להיות מוכנה ולאור דרישתכם הוא מבצע את הצביעה, אולם טענה זו לא הגיונית שאם כן, הצביעה הייתה צריכה להסתיים תוך יום יומיים ולא כך המצב

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר