ביטול חוזה שכירות לשנה לפני שמומש

שלום רב , מלפני מספר ימים חתמתי על חוזה לשכירות "בלתי מוגנת" (עם הוספת סעיפים במלל חופשי) למשך שנה בדירה בבניין עם שני שותפים , כל אחד מהשותפים העביר למשכיר שיקים 12 חודשים קדימה , לאחר יום / יומיים אחרי הכניסה לדירה (שלא ישנתי בה או היה לי חלק ממנה) החלטתי שאני לא מעוניין להיות חלק מהדירה ואני רוצה לבטל (עשיתי את החוזה מתוך פזיזות). יצרתי קשר עם המשכיר והודעתי לו על כך ושחשוב לי לפתור את הסוגיה בצורה טובה עם מינימום נזקים עבורו ככל שניתן . הדיירים השותפים מעוניינים להמשיך בדירה הנ"ל . התחלתי לחפש שותף במקומי בצינורות המקובלים, עכשיו נשאלת השאלה , במידה ולא אמצא מחליף איך זה מתנהל? מה החוק היבש אומר ? האם יש לי אפשרות לדרוש את השיקים מהמשכיר ? במידה והוא מסרב לתת לי אותם האם אני יכול לבצע ביטול לשיקים ? הכי הוגן לדעתי זה לתת תשלום עבור חצי חודש שכירות של החודש הראשון , האם זה מקובל ? במידה והגענו לפרשה מבחינה כספית על מה אני אמור להחתים את המשכיר כדי שאחרי פרק זמן לא יבוא לי בדרישה כספית נוספת עבור נזקים של השותפים שאני לא חלק מהם ? אשמח אם תשיבו לי בהקדם , תודה.

עליך להציג שוכר חלופי במידה ולא תעש כן בעל הנכס זכאי לפרוע את השיקים ובמידה ותבטל אותם יוכל לפנות איתם לגביה בהוצאה לפועל. מנגל על בעל הנכס להקטין את הנזק ולאתר שוכר במקומך. הדרך הטובה ביותר במקרים כאלו היא לשלם נניח עבור חודש שכירות וכי ההסכם יבוטל בהסכמה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר