בעיה בחוזה שכירות דירה שנמכרה

שלום מכרנו את דירתנו בצירוף סעיף בחוזה המכירה שאומר שאנחנו משכירים את הדירה לחצי שנה מיום הפינוי עם אופציה לעוד חצי שנה נוספת. מאותו רגע שנכנסנו לשכירות בדירה בעלי הדירה החדשים עושים לנו את המוות כניראה כי הם רוצים שלא נממש את חצי השנה השנייה , ביקשנו מהם לסיים את השכירות אחרי חצי השנה הראשונה פלוס שבועיים שנגיע לסוף חודש (כי תאריך הפינוי הינו 15 לחודש) הם נענו לנו בשלילה וביקשו להיצמד לחוזה. היום אחרי 3 חודשי שכירות הודיעו לנו בעלי הדירה שהם רוצים למכור את הדירה ומעוניינים לתאם פגישות כדי להראות את הדירה לקונים פוטנציאלים אנחנו מצידנו נענו בשלילה (אישתי ילדה לפני חודש) ואמרו שכרגע לא מתאים לנו בגלל המצב , בעלי הבית פנו לעו"ד חדש ושלחו לנו מכתב שזה לא בסדר ואנחנו מפרים את חוזה השכירות שלנו.... אגב אין לנון חוזה שכירות בחוזה הדירה שבו הוספנו את תנאי השכירות מצויין בזו הלשון " המוכר (אנחנו המשכירים) יהיה רשאי לדחות מסירת החזקה ב-6 חודשים ועוד 6 חודשים ובתנאי שמסר על כך הודעה לקונה (בעלי הבית החדשים) 3 חודשים מראש לפחות ובתמורה לדמי שכירות חודשיים בסך 3000 שח בתקופה זו המוכר יתגורר בדירה כשוכר בלבד לכל דבר ועניין. " שאלתי היא: האם אני מפר את החוזה שהוא חוזה הדירה בצירוף השורות ממקודם (כחוזה שכירות) בזה שאני לא נותן לבעלי הדירה להראות את הדירה ? האם זה שאני מוגדר "כשוכר לכל דבר ועניין" אומר שאני מחוייב לפי כללי שכירות מסויים (שלא כתובים בחוזה שעליו אני חתום) להראות את הדירה לקונים פוטנציאלים של בעלי הדירה ? תודה מראש יובל

אם סיכמתם שמעדכם כשוכר אזי כל החובות והזכויות של שוכרים חלים עליכם וניתן לדרוש מכם להראותאת הדירה באופן סביר ולאחר תיאום מראש

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר