מעוניינת להפר חוזה שכירות ( אני השוכרת )

שלום רב , אני חתמתי חוזה שכירות בתאריך 13.10.2013 לאחר חודש וחצי ,גיליתי שהמשכירים הם אנשים ברברים אשר התחייבו לתקן דברים בדירה ועדיין לא תיקנו . ( צבע לקיר , מנעול בשירותיים ) בנוסף לזה , אני כמעט בטוחה שהדירה לא תקינה מבחינת בנייה ואין אישורי בניה .זאת ועוד הבעלת דירה איימה עליי שאם אני אכנס לדירה היא ״תשבור לי תרגליים ״ והתחילה לקלל ואחרי כמה שעות שדיברה עם אבא של השותף שלי , הסכימה שאני אכנס והיא תתקן את הדלת . ברצוני לצאת מהדירה בעקבות היחס שלהם וחוסר תקינות בדירה מבלי לשלם כנס ותחזיר לי תצקים . תודה מראש , אושרית .

לפני שמבטלים חוזה יש לודיע על הפרתו לבעל הנכס ולאפשר לו לתקן את ההפרה אם הוא לא עושה כן נית לשלוח הודעת ביטול

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

בחוזה רשום כך: 8א' ,:אם יפנה השוכר את הדירה לפני תום התקופה הקצובה יהיה חייב לשלם דמי שכירות עד תום התקופה הקצובה .ולא יהיה זכאי לקבל מהמשכיר כל סכום מתוך דמי השכירות המוסכמים להעיל עד סוף התקופה הקצובה . 8ב' : למרות הרשום לעיל, כל אחד מהצדדים יהיה רשאי להביא הסכם זה לכלל סיום ובלבד שימסור הודעה מוקדמת בכתב לצד השני . יום מראש . ממה שאני הבנתי סעיף ב' סותר את סעיף א'. השאלה שלי היא כזאת : האם אני יכולה לצאת מהדירה כשאשר אני מודיעה לה בדואר רשום יום מראש . ? (בלי להביא דייר אחר במקומי , ומבלי לשלם לה על החודשיים הנותרים ). ועוד שאלה : אני הבאתי לבעלת הדירה צקים דחויים פר כל חודש אבל לא רשמתי את השם של הבעלת דירה . והיא העבירה את הצ'קים לצד ג'.( ננתי לה צי'קים עם הסכום בלבד ולא רשמתי לכבוד מי .) האם זה מסבך לי את העניינים והאם מותר לי לבטל את הצי'קיים ?(מבלי שהוצאה לפועל תבוא אליי .) תודה מראש, אושרית

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר