שחרור דחוף מחוזה שכירות ופיצויים

לפני כמעט שלושה חודשים השכרנו בית באיזור דרום, הבית נקנה ע״י בעלת הבית מכונס נכסים, בעל הבית הקודם השאיר וגרם במכוון מספר בעיות רבות שהתגלו רק עם הכניסה שלנו לבית. עם בעלת הבית סוכם שנכנס לבית, והיא תדאג במהרה לתקן הכל. הבעיות היו חמורות מששיערנו, בלילה הראשון כלל לא היה חשמל ונאלצנו לישון ברכב, עד לפנות בוקר שוחחנו עם חברת החשמל כדי לנסות לפתור הבעיה. מברגים שהושארו ע״י הפועלים שהביאה לפני כניסתנו, נגרם חתך לארוסי בכף רגלו. למחרת הבוקר, התברר שברוב הבית אין חשמל, הגינה הרוסה, מזוהמת בטפילים וחרקים שונים (לבסוף נאלצנו לסדר ולרסס על חשבוננו!) השקעים היו הרוסים (עד היום), חוטי חשמל חשופים, האזעקה מנוטרלת (ע״י הורדת מתג בארון חשמל- אין קוד ידוע להפעילה), אין אפשרות לנעול את החלונות או את חלון היציאה הגדול לגינה כי המנעולים לא תקינים (מדובר בבית קרקע אפילו ללא שער כניסה או תיחום כלשהו בכניסה לבית -שהבטיחה לעשות אך מכחישה) בעלת הבית אינה מוכנה לטפל בזה (לדבריה בכלל לא ידעה שיש אזעקה לכן לא מתכוונת להפעיל אותה), ללא פח זבל (שלא פינו לנו במשך חודש!!) אי אפשר היה להתקין אפילו בתי נורות, התריסים בכל הבית היו הרוסים וחלקם עודנם, לא הייתה אפשרות לצאת אפילו לגינה משום שהתריס אינו התרומם-עקום ומקולקל, עלטה בבית, ביום ובלילה. הקומה העליונה הייתה משותקת, מכל בחינה, במשך חודש שלם ישנו על ספה נפתחת בסלון בקומה תחתונה. ארונות מטבח מתפרקים וידיות מפורקות (לא מוכנה לסדר). הכי חשוב, שהצנרת מזוהמת קשות, גם היום אחרי שלושה חודשים עדיין מים חומים עם הצטברות חלודה, כל סיר בבית שבא במגע עם המים צבר חלודה, אפילו הקומקום. המים בשירותים חומים ומסריחים באופן קבוע ,ניאגרות בשירותים (3 במספר) שלא עבדו, עד היום איננו משתמשים באמבטיה כי בלתי אפשרי, ברזים הרוסים מלאים עובש וחלודה, כיורים שבורים ועוד ועוד. כל אלו כביכול טופלו ע״י אנשי מקצוע זולים ובלתי מקצועיים בעליל. עדיין המון תקלות, וחצי עבודה. השכר דירה בשמיים, אינה מוכנה לתת לנו לצאת מהבית בתוענה להפרת חוזה וגם אינה מוכנה לתקן הכל כראוי או להתפשר איתנו על מחיר הוגן, מבחינתה היא תיקנה כמעט הכל וזה מספיק, ״תסתדרו״. חשוב לציין! שרוב השיחות מוקלטות! הן עם האנשי מקצוע שמעידים שהבית בלתי ראוי למגורים,שיחות איתה בטל ובהודעות סמס, הבטחות שלה, עד תמונות פרטניות של כל תקלה. בלתי אפשרי לעלות על כל הבעיות ללא מגורים ממשיים בבית ופעילות שוטפת. כאשר נכנסנו לבית חשבנו שהתקלות הן פשוטות, צבע, ניקיון, גינה הרוסה שרק צריך לסדר, ואולי תריס אחד מקולקל. לא תיארנו את כל זה לרגע! ברגים עדיין תקועים בריצפה, ברזים שלא עובדים, תקרה מתקלפת ובחלק מסוים בבית אפילו מתפרקת בחלקה בהתקנות הגבס. בנוסף להכל אין מיזוג בקומה התחתונה, היא הבטיחה להתקין מזגן אך כאמור עברו עוד מעט שלושה חודשים, חורף מתקרב, ואין חימום או מיזוג כלשהו! כרגע אנחנו ׳תקועים׳ בבית בלתי ראוי למגורים עם שכר דירה גבוה מאוד (4500 לא כולל ארנונה לבית כמעט לא שמיש), חלודה במים ואינספור תקלות. יש לציין שאני סטודנטית, ארוסי המפרנס העיקרי כרגע בבית, הוא נאלץ להפסיד ימי עבודה רבים כדי לחכות ל׳אנשי מקצוע׳ שהזמינה בעלת הבית, שלרוב איחרו, עשו רק חלקי עבודה או לא הגיעו כלל! בהמתנה אינסופית ו׳מריחה׳ של כל התיקונים נאלצנו להוציא כספים רבים מכיסנו כדי לדאוג לחיים סבירים! האם ניתן לעשות משהו בנדון? פיצויים? כל דבר?

ניתן לבקש את ביטול החוזה ו/או פיצוי על התקופה בה הדירה לא היתה ראויה למגורים כדאי לפנות באופן מסודר במצעות עו"ד על מנת לנסח את דרישותכם

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר