הפרת חוזה מצד השוכרים.

שלום רב, אני ובן זוגי חתמנו חוזה לשנה החל מה-1 באפריל 2013, ומעוניינים לעזוב את הדירה חמישה חודשים לפני תום החוזה.לפני כשבועיים הודענו לבעל הדירה על כך שברצונינו לעזוב, ועל מנת לא לשלם "קנס" כבד אנחנו נמצא שוכרים אחרים במקומינו. הבעיה היא שמחיר השכירות גבוהה מידי בשביל דירה לא משופצת וחסרת חניה, אז אנחנו מתקשים מאוד למצוא שוכרים. בחוזה ישנו סעיף שאומר כי אם "יפנה השוכר את הדירה לפני תום התקופה הקצובה יהא חייב לשלם דמי השכירות עד סוף התקופה הקצובה" ומתחתיו סעיף שאומר " למרות האמור לעיל כל אחד מהצדדים יהא רשאי להביא השכם זה לכלל סיום ובלבד שימסור הודעה מוקדמת מראש ובכתב לצד השני 40 יום מראש.." האם הסעיף השני מבטל את הסעיף הראשון, באם נמסור הודעה 40 יום לפני הפינוי? האם חוקית, בעל הדירה יכול לדרוש מאיתנו תשלום שכירות עד אפריל 2014?

על פי נוסח הסעיף נראה שניתן לפנות את הדירה בהתראה של 40 יום אולם מבלי לעיין בהסכם עצמו קשה לקבוע בוודאות את היחס בין ההוראות

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר