שלום רב רציתי להתייעץ לגבי מקרה שאני מעורבת בו.

שכרתי דירה בעזרת מתווך ובחוזה שחתמתי עליו הוספנו סעיפים של ליקויים שיש לתקן בבית,ובמידה ולא יתוקנו עד ה1.11.13 החוזה מבוטל. ישנו התריס של המטבח,שראיתי את הדירה רשמתי שצריך לתקן בו שני שלבים שהם שבורים,אך כשהגעתי לנקות את הדירה לאחר חתימת החוזה גיליתי שהתריס כולו מתפורר עקב בלאי,בעלת הדירה אינה מוכנה לתקן את כל התריס. ולמרות זאת עדיין לא תיקנה את כל הליקויים שמופיעים בחוזה עם זאת ישנו סעיף בחוזה אשר אומר "השוכר מצהיר כי ראה ובדק את הדירה והחפצים בה ומצא אותם במצב טוב ותקין,ומתאים לדרישותיו והשוכר מוותר על כל טענת אי התאמה או טענה בגין הדירה או בגין פגם ו/או מום גלוי ו/או נסתר" עם זאת כאשר פניתי למתווך בבקשה לקבל את כספי בחזרה(הוא כבר הפקיד את הצ'ק שלו וגם בעלת הדירה הפקידה את הצ'ק הראשון למרות שעדיין לא נכנסתי לדירה עקב הליקויים שעדיין לא תוקנו)ולבטל את החוזה.אמר שזה בלתי אפשרי,ושהוא מוכן להתפשר ולעזור לי למצוא שוכר אחר במקומי. כמו כן האשים אותי בזה שלא דאגתי שהשיפוצניק שהיה לא סיים את הכל בזמן,בגלל שאני המלצתי עליו.מבחינתי זה שהמלצתי עליו לא חייב אותם לקחת דווקא אותו והם יכלו לבחור כל איש מקצוע אחר. מה עליי לעשות במקרה הזה?האם יש עילה לתביעה?

באופן עקרוני ניתן לבטל את החוזה אך בית המשפט יעדיף קיום החוזה תוך השלמת התיקונים על ידי בעל הדירה. לבי המתווך הוא זכאי לתמורה שלו והסיכוי לראות כסף זה בחזרה נמוך מאוד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

האם אני יכולה לבטל את שאר הצ'קים שנתתי לה(נתתי צ'קים לשנה שלמה) ואם אני פונה לבית משפט,למרות שאתה אומר שיעדיפו לא לבטל חוזה ולתקן את הליקויים.אני לא מעוניינת כבר להתגורר בדירה גם אם יתוקנו הליקויים,מבחינתי..אם עכשיו היא מתנגדת נחרצות לתקן דברים רלונטיים מה יהיה בעתיד אם חס וחלילה יתקלקל לי משהו והיא לא תהיה מוכנה לתקן.אני פשוט רוצה להקדים תרופה למכה ולצאת מזה כרגע.לדעתך זה יהיה אפשרי?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

באופן עקרוני ניתן לבטל את החוזה בהודעה בכתב למשכיר, הסיכון הוא שתהיי חשופה לתביעה עבור תשלום התמורה ויהיה בידי המשכיר להגיש תביעה בגין השיקים הנ"ל בבית המשפט

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר