שלום רב, אני מתגורר בדירת חדרים אותה אני משכיר מזה שנה שנייה (תקופת חוזה שני - הארכת חוזה מקורי מהשנה הראשונה) מבעל הדירה. לאחרונה בעל הדירה שלח לדירתי מספר אנשים לראות את הנכס בהתראה קצרה, מחוסר נעימות מולו ומול האנשים ששלח אישרתי את בואם. בבירור מול בעל הדירה אמר לי כי לא מתכנן למקור כרגע את הנכס (הדירה שאני שוכר ממנו). אתמול לפתע אני מקבל ממנו טלפון הוא מודיע לי שהוא מכר את הדירה, מודה לי על תקופתי כשוכר הדירה ומאחל לי בהצלחה עם השוכרת החדשה (בעלת הנכס החדשה). לי מה שהסתכלתי בחוזה שלנו לא מצאתי שום סעיף הנוגע לדבר, שאלותי הן: 1. בידי בעל הדירה המקורי צ'קים שלי עד סוף חודש יוני וצ'ק ערבון ע"ס 10 אלף ש"ח. 2 בעלת הדירה החדשה לא נעימה לי ואנני מעוניין להמשיך להשכיר את הדירה באם זה ממנה. מה החוק אומר בנושא? היא כרגע מעוניינת שאפגש איתה בדחיפות ואחתום לה על חוזה חדש אתן לה צ'קים חדשים. 3. האם יש לבעל הנכס זכות למכור את הנכס בזמ שהוא משכיר לי אותו ולא לידע אותי על כך מראש? בתודה מראש על העזרה והעצות, דניס.
אין בעיה לבעל הנכס למכור דירה מושכרת כל עוד תנאי החוזה נשארים והזכויות של השוכר לא נפגעות
שאלו את מנהל/ת הפורום:
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
053-7105242
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם אני מחוייב להמשיך את החוזה מול בעלת הנכס החדשה גם אם איני מעוניין בכך בפועל עד סיום החוזה?
- בפועל בחזה לא מצויין דבר בנושא זה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
053-7105242
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
יוסי שלום , ערבות בנקאית נועדה על מנת להבטיח תשלומי השוכר . באשר לשאלתך הספציפית הפורום אינו מעניק יעוץ אישי משפטי נא עיין בכללים . בהצלחה . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום . ...
המשך תשובה
