ייעוץ בנוגע למחויבותיי בחוזה שכירות

שלום, לפני כשנה התחלתי לשכור דירה ובעל הדירה שלי החתים אותי ואת השותפה שלי לשעבר על חוזה סטנדרטי . בחלק שבו מתחילים לפרט בין הצדדים "אי לזאת הוצהר בין הצדדים כדלקמן" , יש סעיף שאומר לשוכר נתונה האופציה להאריך את תקופת השכירות ב 12 חודשים (אנחנו הוספנו את ה12) נוספים על ידי הודעה בכתב חודשייים לני תקופת השכירות (להלן "תקופת האופציה " ) . דמי השכירות עבור תקופת האופציה יהיו צמודים כדלקמן: מחיר 3100 שח . בסוף אוגוסט חתמנו על חוזה חדש שבחוזה אני חתומה רק על החדר שלי כלומר שאני מחוייבת לשלם סכום קבוע של 1000 שח למשך 12 חודשים. בנוסף הוספנו לחוזה ידנית את המילים הבאות " למורן מור יש זכות ראשונים על פני הסטודנטים (המשכירים ) הנוספים על המשך החוזה לשנה הבאה ובחירת השותפים . אם מורן לא מוצאת שלושה שבועות לפני תחילת הלימודים שותפים , אסף ראשי להכניס כול סטודנט כראות עייניו ועד אותו תאריך מורן יכולה לבחור . הגיע ה1 לאוקטובר ולא מצאנו שותף שלישי ובעל הדירה שלי היה מעופף וגם הוא לא חיפש והוא רוצה שאני אשלם לו על החדר הנוסף עד שנמצא שותף . הוא טוען שאני התחייבתי מולו על החדר הנוסף . הטענה שלו שבגלל שבחוזה של שנה שעברה כתוב שהוא משכיר לי את הדירה בסכום של תקופת האופציה ( כלומר 3100 ) אבל בתאכלס חתמנו על חוזה חדש לגמרי שבו אני מחוייבת רק על 1000 שח ושיש לי אופציה לבחור שותף עד שלושה שבועות לפני תחילת הלימודים . עד כמה שאני מבינה אני לא מחוייבת בשום צורה על הסכום המלא אבל השאלה שלי אם יש פה איזה משפט שנאמר שנותן לו את הזכות לתבוע אותי ולבקש תשלום מלא ?

ישנם שני הסכמים האחד רלבנטי לחדר שלך והשני לכלל הדירה. מהנוסח שלהם עולה כי קיימת לך מחיובות להביא שוכר אחר ולכן גם ניתנה לך זכות הסירוב הראשונה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר