ניצול בוטה של שיק בטחון שהושאר לבעלי הדירה

לפני כחודש פינינו דירה בתאריך שנקבע בחוזה. בחוזה השכירות היה כתוב שהדירה צריכה להמסר נקייה ובעלת קירות לבנים. הדירה אכן נוקתה טרם הפינוי ואיזורים בקירות שבהן נתלו תמונות/וילונות תוקנו ונצבעו בלבן. במעמד מסירת המפתח כאשר המשכיר הגיע לדירה הוא העיר על אי ניקיון החלונות והמרפסת. בעלי טיפל בנושא במיידית (בעל הדירה יצא מהדירה במהלך זמן זה ונתן זמן לתיקון הליקויים). לאחר כשעתיים בעל הדירה חזר לדירה, בדק את המושכר, קבל את מפתח הדירה והשאיר אצלו את שיק הבטחון בטענה שיחזיר את השיק לאחר שחשבון הגז ישולם. חשבון הגז שולם יומיים לאחר מכן (פינוי הדירה היה ביום שישי ותשלום הגז ביום ראשון) והועבר לבעל הדירה מספר אישור תשלום. לאחר כמה ימים מפינוי הדירה התקשר בעל הדירה לאימו של בעלי (היא חתומה כערבה לחוזה הדירה) ואמר לה שהדירה פונתה כשהיא הרוסה, אינה ראויה למגורים והוא נאלץ להזמין ביום שבת פועלים על מנת שיטפלו בכל התקלות בעלות של 4500 ש"ח. בעלי שמע על כך ומיד התקשר לבעל הדירה לברר את מהות העיניין. הוא אמר לבעלי בטלפון שהיה אבק בפילטרים של המזגן ואבק על הקרניז מעל המראה בחדר האמבטיה ואיים לגבות את התשלום משיק הבטחון. מיהרנו לבנק לבטל את השיק ולפני יומיים קבלנו בדואר רשום מכתב מעורך דין האומר שהדירה פונתה כשיהא הרוסה ואינה ראויה למגורים (מה שכלל לא נכון..) ושאנו מחוייבים לשלם לבעל הדירה סכום כולל של 6680 ש"ח בגין: 4500 ש"ח בגין תיקון הליקויים, 1000 ש"ח בגין אובדן ימי עבודה של בעל הדירה ו- 1000 ש"ח לא כולל מע"מ עבור שכ"ט עו"ד. פעורי פה והמומים אנו פונים אליכם לעזרה. מדובר פה בניצול בוטה של שיק בטחון שהושאר בתום לב אצל בעל הדירה. הדירה נמסרה כשהיא במצב תקין לחלוטין (גרנו בדירה עם תינוק), לא נאמר לנו דבר לגבי הליקויים בדירה לא במעמד מסירת המפתח ולא לאחר מכן עד שיחת הטלפון לאימו של בעלי. אנא עזרתכם והמלצתכם הבהולה. חשוב לציין כי אין ברשותנו תמונות של מצב הדירה בעת הפינוי או לפניו. תודה רבה וחג שמח!

יש להשיב לדרישה בכתב ולהעמיד דברים על דיוקם וכי הדירה נמסרה במצב טוב ותקין זאת ועוד יש לדרוש לראות חשבונית של תיקון הליקויים לכאורה וכן לציין כי לו יפעל באמצעים משפטיים תעמדו על תשלום הוצאותכם כדאי לנסח מכתב רשמי המפרט את מלוא טענותיכם

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר