ביטול חוזה שכירות ע״י השוכרים

ערב טוב לפני כחודש חתמנו חוזה השכרת יחידת דיור לזוג שתאריך כניסה 1/9/13 לפני כשבוע קיבלתי הודעה מהזוג על הרצון לבטל תחוזה מסיבות אישיות כל זה שבועיים לפני כניסה לדירה. סירבתי לקבל ביטול בטענה שעד למציאת דיירים חדשים החוזה בתוקף וחובתם לשלם. האם פעלתי נכון? ומה הזכויות שלי? ( היום קיבלתי מהם הודעה כי פנו לעו״ד) איפה אני עומדת בנושא?

שאלה חשובה ואנשים רבים פונים בעניין זה. יש להבין, מי שחתם על חושה מחויב אילו ועליו לקיימו. גם אם החוזה מבוטל שעה אחר חתימתו- המדובר היא בהרה ואת יכולה לדרוש שהשוכר ימצא שוכר אחר במקומו כי את לא אמורה להפסיד כסף מהעניין. יחד עם זאת לבעל הנכס יש חובה להקטיןאת הנזק ולעשות בעצמו מאמצים למצוא דייר אחר. אם יימצא דייר עד 1.9.13 אזי אין לחייבם בדמי שכירות אם לא- אז יש לחייבם בדמי שכירות בגין התקופה שהנכס עומד ריק. כאשר צריך להיות זמן סביר שבו ניתן לחייב נניח חודש. כדי לחסוך את העניין כדאי לקבוע פיצוי כלשהו ולשחרר אותם ניח תשלום של חודש או אולי חצי חחודש ולהמשיך בחיפוש שוכרים.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר