ביטול חוזה שכירות, חובת גילוי

שלום רב, יישר כח על פעלך ועל התמיכה! במהלך שנת שכירות ראשונה חווינו בעיות די רציניות עם שכן, התמודדנו איתן בשיתוף עם בעל הדירה, וזה אף הגיע לגישור - בלא הצלחה וללא מוצא. ראוי ורצוי לציון, שבעיות זהות היו עם השוכרים שקדמו לנו , שלא סופר לנו עליהן. הבעיות היו בלתי נסבלות במהלך השנה אך חיכינו לתום החוזה. בסיום החוזה הודענו לבעל הבית על כוונתנו לעזוב. לא מצאנו פיתרון בשכונה בלא שיהיה זה כרוך במעבר לשכונה אחרת והוצאת ילדים מבתי"ס וחט"ב, שגם כך היו חדשים. בלית ברירה חידשנו את החוזה לשנה נוספת, ובנוסף, המשכיר העלה לנו את השכירות למחיר גבוה מן התעריף המקובל. תוך החודש הראשון שלאחר חידוש החוזה - הבעייה העצימה והודענו למשכיר שאנו נאלצים לבטל חוזה ולעזוב, מאילוץ ולא מבחירה. בידי המשכיר סכום רב של ביטחון וצ'קים פרוסים. היות ואני בעל רשיון תיווך, ואינני מעוניין להיחשף לסיכון שכרוך ב'אי-גילוי' מידע על הדירה כדוגמת מה שחוויתי, אני לא לוקח חלק אקטיבי במציאת שוכר חלופי, למעט הפירסום עם קשר ישיר למשכיר. כ"כ, אפנה את הדירה תוך 30 יום ממתן ההודעה, ואשאיר אותה במצב למופת. מחילה על אורך הפוסט, אך מהי לדעתך חומרת אי-הגילוי כלפינו, וההשלכה שלה לאחר חידוש החוזה על ידינו? האם מציאת שוכר חלופי עבורי הינה קונפליקט בשל חובת הגילוי?? בתודה וברכה, גיא.

אני בדרך! כלל חובת הגילוי מתייחסת למצב הנכס הפיסי והמשפטי דייר בעייתי יכול להיכלל בחובת הגילוי אך הדבר סובייקטיבי היות שיתכן ודייר אחר לא יסבול מכך עשית בשכל שאתה מפנה את העניין לבעל הנכס ונותן לו להתמוד עם העניין

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר